بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 13,173 معاملة
أسعار العقارات في Madinat Dubai Almelaheyah وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Madinat Dubai Almelaheyah.
13,173
المعاملات
28,757 درهم
الوسيط /م²
2.4M درهم
وسيط السعر
100%
شقق
لمحة عن سوق Madinat Dubai Almelaheyah
المعاملات
13,173
قيمة المعاملات
43.0 مليار درهم
وسيط السعر
28,757 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
23,988–33,385 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Al Jafiliya Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
نظرة عامة على سوق Madinat Dubai Almelaheyah
سُجّلت في Madinat Dubai Almelaheyah 13,173 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 43.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Madinat Dubai Almelaheyah.
يمتد وسيط السعر البالغ 28,757 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 23,988 و33,385 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Madinat Dubai Almelaheyah حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 560 | AED 30,849 | AED 1,303,000 | AED 1.1M–1.5M |
| شقة — غرفة واحدة | 2,174 | AED 28,972 | AED 2,116,388 | AED 1.6M–2.7M |
| شقة — غرفتان | 1,378 | AED 26,253 | AED 3,064,315 | AED 2.3M–4.7M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 367 | AED 27,939 | AED 4,800,000 | AED 3.2M–7.7M |
| قطعة أرض | 15 | AED 10,770 | AED 100,036,029 | AED 23M–189M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Madinat Dubai Almelaheyah
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Madinat Dubai Almelaheyah، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Madinat Dubai Almelaheyah
يتغير حجم المعاملات في Madinat Dubai Almelaheyah من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Madinat Dubai Almelaheyah من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Madinat Dubai Almelaheyah
Breez by Danube
863 معاملة · 37,599 درهم/م²
CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC
854 معاملة · 34,265 درهم/م²
Oceanz 2 By Danube
733 معاملة · 29,489 درهم/م²
MAR CASA
669 معاملة · 19,602 درهم/م²
Franck Muller Yachting
576 معاملة · 27,960 درهم/م²
Marina Views
560 معاملة · 26,458 درهم/م²
Oceanz 1 By Danube
530 معاملة · 28,925 درهم/م²
Orise
527 معاملة · 30,879 درهم/م²
المباني في Madinat Dubai Almelaheyah
Breez by Danube
Breez by Danube · 860 معاملة
Oceanz 2 By Danube
Oceanz 2 By Danube · 732 معاملة
MAR CASA
MAR CASA · 668 معاملة
Franck Muller Yachting
Franck Muller Yachting · 574 معاملة
Oceanz 1 By Danube
Oceanz 1 By Danube · 528 معاملة
Oceanz 3 By Danube
Oceanz 3 By Danube · 385 معاملة
CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC TOWER-C
CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC · 383 معاملة
NAUTICA ONE
Nautica One · 364 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Madinat Dubai Almelaheyah
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Madinat Dubai Almelaheyah | THE PIER | Unit | 22,260 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-30 | Madinat Dubai Almelaheyah | Oceanz 2 By Danube | Unit | 28,710 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-07-30 | Madinat Dubai Almelaheyah | Breez by Danube | Unit | 38,462 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-30 | Madinat Dubai Almelaheyah | Breez by Danube | Unit | 39,200 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-07-29 | Madinat Dubai Almelaheyah | Breez by Danube | Unit | 36,561 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-07-29 | Madinat Dubai Almelaheyah | Breez by Danube | Unit | 41,029 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-07-29 | Madinat Dubai Almelaheyah | Breez by Danube | Unit | 39,312 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-27 | Madinat Dubai Almelaheyah | CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC TOWER-C | Unit | 32,362 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2026-07-27 | Madinat Dubai Almelaheyah | Oceanz 2 By Danube | Unit | 28,839 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-07-27 | Madinat Dubai Almelaheyah | Breez by Danube | Unit | 43,832 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-07-27 | Madinat Dubai Almelaheyah | Seagate Building 1 | Unit | 26,556 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-07-27 | Madinat Dubai Almelaheyah | Oceanz 2 By Danube | Unit | 27,215 AED/sqm | 1.9M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Madinat Dubai Almelaheyah — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Madinat Dubai Almelaheyah ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Madinat Dubai Almelaheyah بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Naif
61 معاملة · الوسيط 28,333 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Suqaim Third
1,693 معاملة · الوسيط 29,237 درهم/م²
أسعار العقارات في Zaabeel First
2,020 معاملة · الوسيط 29,254 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Jabal Ali
1,929 معاملة · الوسيط 29,507 درهم/م²
أسعار العقارات في Eyal Nasser
15 معاملة · الوسيط 27,969 درهم/م²