بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 649 معاملة
أسعار العقارات في Madinat Dubai Almelaheyah وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Madinat Dubai Almelaheyah.
649
المعاملات
18,770 درهم
الوسيط /م²
2.1M درهم
وسيط السعر
98%
شقق
لمحة عن سوق Madinat Dubai Almelaheyah
المعاملات
649
قيمة المعاملات
1.6 مليار درهم
وسيط السعر
18,770 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
17,318–20,246 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Al Ghubaiba Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
نظرة عامة على سوق Madinat Dubai Almelaheyah
سُجّلت في Madinat Dubai Almelaheyah 649 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 1.6 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Madinat Dubai Almelaheyah.
يمتد وسيط السعر البالغ 18,770 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 17,318 و20,246 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Madinat Dubai Almelaheyah حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 196 | AED 19,528 | AED 1,445,388 | AED 1.2M–1.6M |
| شقة — غرفتان | 336 | AED 18,315 | AED 2,240,944 | AED 1.7M–2.6M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 104 | AED 22,459 | AED 3,596,388 | AED 3.1M–4.7M |
| قطعة أرض | 16 | AED 3,654 | AED 30,831,734 | AED 9.0M–68M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Madinat Dubai Almelaheyah
يتغير حجم المعاملات في Madinat Dubai Almelaheyah من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Madinat Dubai Almelaheyah من 2021-08 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Madinat Dubai Almelaheyah
Seascape
308 معاملة · 19,524 درهم/م²
Seagate
284 معاملة · 17,333 درهم/م²
THE ANWA BY OMNIYAT,
220 معاملة · 19,808 درهم/م²
AMWAJ TOWER
187 معاملة · 42,194 درهم/م²
VERDE(RESIDENCES)
108 معاملة · 39,611 درهم/م²
KENSINGTON KRYSTAL
99 معاملة · 33,100 درهم/م²
I-DUBAI
94 معاملة · 45,581 درهم/م²
BELLATORA RESIDENCES
53 معاملة · 34,816 درهم/م²
المباني في Madinat Dubai Almelaheyah
THE ANWA BY OMNIYAT
THE ANWA BY OMNIYAT, · 219 معاملة
MENA TOWER
AMWAJ TOWER · 186 معاملة
Seascape - Building 1
Seascape · 130 معاملة
Seagate Building 3
Seagate · 112 معاملة
Seagate Building 1
Seagate · 111 معاملة
Seascape - Building 4
Seascape · 110 معاملة
VERDE RESIDENCES
VERDE(RESIDENCES) · 108 معاملة
KENSINGTON KRYSTAL
KENSINGTON KRYSTAL · 99 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Madinat Dubai Almelaheyah
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Madinat Dubai Almelaheyah | THE ANWA BY OMNIYAT | Unit | 14,483 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-03-15 | Madinat Dubai Almelaheyah | THE ANWA BY OMNIYAT | Unit | 20,423 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2023-03-14 | Madinat Dubai Almelaheyah | Seascape - Building 3 | Unit | 18,539 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2023-03-14 | Madinat Dubai Almelaheyah | Seascape - Building 3 | Unit | 17,669 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2023-03-14 | Madinat Dubai Almelaheyah | Seascape - Building 3 | Unit | 19,460 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2023-03-14 | Madinat Dubai Almelaheyah | Seascape - Building 3 | Unit | 17,795 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2023-03-14 | Madinat Dubai Almelaheyah | Seascape - Building 3 | Unit | 19,507 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2023-03-14 | Madinat Dubai Almelaheyah | Seascape - Building 3 | Unit | 17,980 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2023-03-14 | Madinat Dubai Almelaheyah | THE ANWA BY OMNIYAT | Unit | 19,775 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2023-03-14 | Madinat Dubai Almelaheyah | Seascape - Building 3 | Unit | 18,692 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2023-03-14 | Madinat Dubai Almelaheyah | Seascape - Building 3 | Unit | 17,702 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2023-03-14 | Madinat Dubai Almelaheyah | Seascape - Building 3 | Unit | 18,144 AED/sqm | 2.3M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Madinat Dubai Almelaheyah — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Madinat Dubai Almelaheyah ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Madinat Dubai Almelaheyah بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Oud Metha
1 معاملة · الوسيط 18,444 درهم/م²
أسعار العقارات في Business Bay
17,019 معاملة · الوسيط 18,236 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Merkadh
9,450 معاملة · الوسيط 18,139 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Kifaf
884 معاملة · الوسيط 17,655 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Khairan First
6,075 معاملة · الوسيط 19,910 درهم/م²