مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Madinat Dubai Almelaheyah
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Madinat Dubai Almelaheyah.
- المعاملات
- 13,155
- الوسيط /م²
- 28,977 درهم
- وسيط السعر
- 2.4M درهم
- شقق
- 100%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 27,028 | 224 |
| 2024-12 | 26,924 | 207 |
| 2025-01 | 28,454 | 298 |
| 2025-02 | 27,203 | 318 |
| 2025-03 | 29,784 | 503 |
| 2025-04 | 29,560 | 288 |
| 2025-05 | 33,386 | 290 |
| 2025-06 | 32,816 | 314 |
| 2025-07 | 32,233 | 436 |
| 2025-08 | 32,768 | 534 |
| 2025-09 | 32,835 | 602 |
| 2025-10 | 33,389 | 417 |
| 2025-11 | 33,389 | 833 |
| 2025-12 | 34,958 | 697 |
| 2026-01 | 34,208 | 424 |
| 2026-02 | 34,459 | 367 |
| 2026-03 | 33,556 | 274 |
| 2026-04 | 34,829 | 255 |
| 2026-05 | 33,830 | 74 |
| 2026-06 | 33,816 | 19 |
| 2026-07 | 31,781 | 72 |
| 2026-08 | 34,463 | 71 |
| 2026-09 | 34,419 | 106 |
| 2026-10* | 33,333 | 12 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Madinat Dubai Almelaheyah
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Madinat Dubai Almelaheyah
المعاملات
13,155
قيمة المعاملات
42.9 مليار درهم
وسيط السعر
28,977 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
24,142–33,549 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Al Jafiliya Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
نظرة عامة على سوق Madinat Dubai Almelaheyah
سُجّلت في Madinat Dubai Almelaheyah 13,155 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 42.9 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Madinat Dubai Almelaheyah.
يمتد وسيط السعر البالغ 28,977 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 24,142 و33,549 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Madinat Dubai Almelaheyah حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 570 | AED 30,882 | AED 1,306,000 | AED 1.1M–1.5M |
| شقة — غرفة واحدة | 2,175 | AED 29,099 | AED 2,124,000 | AED 1.6M–2.7M |
| شقة — غرفتان | 1,360 | AED 26,493 | AED 3,110,444 | AED 2.3M–4.8M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 361 | AED 28,280 | AED 4,831,888 | AED 3.3M–7.8M |
| قطعة أرض | 14 | AED 8,626 | AED 103,518,015 | AED 23M–189M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Madinat Dubai Almelaheyah
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Madinat Dubai Almelaheyah، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Madinat Dubai Almelaheyah
Breez by Danube
898 معاملة · 37,597 درهم/م²
CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC
861 معاملة · 34,276 درهم/م²
Oceanz 2 By Danube
747 معاملة · 29,474 درهم/م²
MAR CASA
671 معاملة · 19,604 درهم/م²
Franck Muller Yachting
577 معاملة · 27,976 درهم/م²
Marina Views
560 معاملة · 26,458 درهم/م²
Oceanz 1 By Danube
535 معاملة · 28,934 درهم/م²
Orise
529 معاملة · 30,879 درهم/م²
المباني في Madinat Dubai Almelaheyah
Breez by Danube
Breez by Danube · 895 معاملة
Oceanz 2 By Danube
Oceanz 2 By Danube · 746 معاملة
MAR CASA
MAR CASA · 670 معاملة
Franck Muller Yachting
Franck Muller Yachting · 575 معاملة
Oceanz 1 By Danube
Oceanz 1 By Danube · 533 معاملة
Oceanz 3 By Danube
Oceanz 3 By Danube · 387 معاملة
CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC TOWER-C
CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC · 385 معاملة
NAUTICA ONE
Nautica One · 364 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Madinat Dubai Almelaheyah
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Madinat Dubai Almelaheyah | Kanyon By Beyond | Unit | 31,991 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-09-30 | Madinat Dubai Almelaheyah | PRESTIGE ONE RESIDENCES | Unit | 39,046 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2026-09-30 | Madinat Dubai Almelaheyah | PRESTIGE ONE RESIDENCES | Unit | 40,580 AED/sqm | 6.2M AED |
| 2026-09-30 | Madinat Dubai Almelaheyah | PRESTIGE ONE RESIDENCES | Unit | 32,726 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-09-30 | Madinat Dubai Almelaheyah | PRESTIGE ONE RESIDENCES | Unit | 36,248 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-09-30 | Madinat Dubai Almelaheyah | PRESTIGE ONE RESIDENCES | Unit | 37,754 AED/sqm | 4.7M AED |
| 2026-09-30 | Madinat Dubai Almelaheyah | PRESTIGE ONE RESIDENCES | Unit | 38,890 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2026-09-29 | Madinat Dubai Almelaheyah | PRESTIGE ONE RESIDENCES | Unit | 32,217 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-09-29 | Madinat Dubai Almelaheyah | PRESTIGE ONE RESIDENCES | Unit | 37,917 AED/sqm | 4.7M AED |
| 2026-09-28 | Madinat Dubai Almelaheyah | Oceanz 2 By Danube | Unit | 27,766 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-09-28 | Madinat Dubai Almelaheyah | Breez by Danube | Unit | 34,808 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-28 | Madinat Dubai Almelaheyah | Clearpoint Building -2 | Unit | 20,068 AED/sqm | 3.3M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Madinat Dubai Almelaheyah — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Madinat Dubai Almelaheyah ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Madinat Dubai Almelaheyah بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Zaabeel First
2,012 معاملة · الوسيط 29,144 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Suqaim Third
1,603 معاملة · الوسيط 29,316 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Safouh First
1,111 معاملة · الوسيط 29,710 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Jabal Ali
2,043 معاملة · الوسيط 29,886 درهم/م²
أسعار العقارات في Burj Khalifa
11,465 معاملة · الوسيط 30,355 درهم/م²