بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 13,168 معاملة
أسعار العقارات في Madinat Dubai Almelaheyah وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Madinat Dubai Almelaheyah.
13,168
المعاملات
28,817 درهم
الوسيط /م²
2.4M درهم
وسيط السعر
100%
شقق
لمحة عن سوق Madinat Dubai Almelaheyah
المعاملات
13,168
قيمة المعاملات
43.0 مليار درهم
وسيط السعر
28,817 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
24,037–33,412 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Al Jafiliya Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
نظرة عامة على سوق Madinat Dubai Almelaheyah
سُجّلت في Madinat Dubai Almelaheyah 13,168 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 43.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Madinat Dubai Almelaheyah.
يمتد وسيط السعر البالغ 28,817 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 24,037 و33,412 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Madinat Dubai Almelaheyah حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 564 | AED 30,850 | AED 1,305,500 | AED 1.1M–1.5M |
| شقة — غرفة واحدة | 2,173 | AED 29,003 | AED 2,118,000 | AED 1.6M–2.7M |
| شقة — غرفتان | 1,375 | AED 26,285 | AED 3,078,000 | AED 2.3M–4.7M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 363 | AED 28,081 | AED 4,848,888 | AED 3.2M–7.7M |
| قطعة أرض | 15 | AED 10,770 | AED 100,036,029 | AED 23M–189M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Madinat Dubai Almelaheyah
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Madinat Dubai Almelaheyah، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Madinat Dubai Almelaheyah
يتغير حجم المعاملات في Madinat Dubai Almelaheyah من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Madinat Dubai Almelaheyah من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Madinat Dubai Almelaheyah
Breez by Danube
872 معاملة · 37,611 درهم/م²
CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC
857 معاملة · 34,276 درهم/م²
Oceanz 2 By Danube
735 معاملة · 29,489 درهم/م²
MAR CASA
669 معاملة · 19,602 درهم/م²
Franck Muller Yachting
577 معاملة · 27,976 درهم/م²
Marina Views
560 معاملة · 26,458 درهم/م²
Oceanz 1 By Danube
531 معاملة · 28,916 درهم/م²
Orise
528 معاملة · 30,921 درهم/م²
المباني في Madinat Dubai Almelaheyah
Breez by Danube
Breez by Danube · 869 معاملة
Oceanz 2 By Danube
Oceanz 2 By Danube · 734 معاملة
MAR CASA
MAR CASA · 668 معاملة
Franck Muller Yachting
Franck Muller Yachting · 575 معاملة
Oceanz 1 By Danube
Oceanz 1 By Danube · 529 معاملة
Oceanz 3 By Danube
Oceanz 3 By Danube · 386 معاملة
CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC TOWER-C
CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC · 383 معاملة
NAUTICA ONE
Nautica One · 364 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Madinat Dubai Almelaheyah
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | Madinat Dubai Almelaheyah | Breez by Danube | Unit | 36,369 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-08-11 | Madinat Dubai Almelaheyah | Oceanz 3 By Danube | Unit | 38,810 AED/sqm | 9.3M AED |
| 2026-08-10 | Madinat Dubai Almelaheyah | Seagate Building 3 | Unit | 23,213 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-08-10 | Madinat Dubai Almelaheyah | Franck Muller Yachting | Unit | 35,692 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-08-10 | Madinat Dubai Almelaheyah | Breez by Danube | Unit | 39,552 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-08-07 | Madinat Dubai Almelaheyah | Seascape - Building 4 | Unit | 19,733 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-08-06 | Madinat Dubai Almelaheyah | Soulever By Beyond Tower-2 | Unit | 37,182 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-08-06 | Madinat Dubai Almelaheyah | Breez by Danube | Unit | 45,139 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-08-05 | Madinat Dubai Almelaheyah | CHELSEA RESIDENCES BY DAMAC TOWER-B | Unit | 28,116 AED/sqm | 5.4M AED |
| 2026-08-05 | Madinat Dubai Almelaheyah | CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC TOWER-B | Unit | 34,884 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-08-05 | Madinat Dubai Almelaheyah | Soulever By Beyond Tower-2 | Unit | 38,669 AED/sqm | 5.5M AED |
| 2026-08-05 | Madinat Dubai Almelaheyah | Fior 1 | Unit | 30,015 AED/sqm | 3.8M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Madinat Dubai Almelaheyah — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Madinat Dubai Almelaheyah ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Madinat Dubai Almelaheyah بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Naif
60 معاملة · الوسيط 28,396 درهم/م²
أسعار العقارات في Zaabeel First
2,016 معاملة · الوسيط 29,247 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Suqaim Third
1,689 معاملة · الوسيط 29,258 درهم/م²
أسعار العقارات في Eyal Nasser
15 معاملة · الوسيط 27,969 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Jabal Ali
2,003 معاملة · الوسيط 29,779 درهم/م²