بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 13,149 معاملة
أسعار العقارات في Madinat Dubai Almelaheyah وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Madinat Dubai Almelaheyah.
13,149
المعاملات
28,919 درهم
الوسيط /م²
2.4M درهم
وسيط السعر
100%
شقق
لمحة عن سوق Madinat Dubai Almelaheyah
المعاملات
13,149
قيمة المعاملات
42.9 مليار درهم
وسيط السعر
28,919 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
24,110–33,513 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Al Jafiliya Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
نظرة عامة على سوق Madinat Dubai Almelaheyah
سُجّلت في Madinat Dubai Almelaheyah 13,149 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 42.9 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Madinat Dubai Almelaheyah.
يمتد وسيط السعر البالغ 28,919 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 24,110 و33,513 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Madinat Dubai Almelaheyah حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 569 | AED 30,874 | AED 1,306,000 | AED 1.1M–1.5M |
| شقة — غرفة واحدة | 2,173 | AED 29,075 | AED 2,122,000 | AED 1.6M–2.7M |
| شقة — غرفتان | 1,368 | AED 26,346 | AED 3,091,553 | AED 2.3M–4.7M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 360 | AED 28,198 | AED 4,840,388 | AED 3.2M–7.8M |
| قطعة أرض | 15 | AED 10,770 | AED 100,036,029 | AED 23M–189M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Madinat Dubai Almelaheyah
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Madinat Dubai Almelaheyah، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Madinat Dubai Almelaheyah
يتغير حجم المعاملات في Madinat Dubai Almelaheyah من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Madinat Dubai Almelaheyah من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Madinat Dubai Almelaheyah
Breez by Danube
889 معاملة · 37,595 درهم/م²
CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC
859 معاملة · 34,276 درهم/م²
Oceanz 2 By Danube
743 معاملة · 29,488 درهم/م²
MAR CASA
671 معاملة · 19,604 درهم/م²
Franck Muller Yachting
577 معاملة · 27,976 درهم/م²
Marina Views
560 معاملة · 26,458 درهم/م²
Oceanz 1 By Danube
533 معاملة · 28,934 درهم/م²
Orise
529 معاملة · 30,879 درهم/م²
المباني في Madinat Dubai Almelaheyah
Breez by Danube
Breez by Danube · 886 معاملة
Oceanz 2 By Danube
Oceanz 2 By Danube · 742 معاملة
MAR CASA
MAR CASA · 670 معاملة
Franck Muller Yachting
Franck Muller Yachting · 575 معاملة
Oceanz 1 By Danube
Oceanz 1 By Danube · 531 معاملة
Oceanz 3 By Danube
Oceanz 3 By Danube · 387 معاملة
CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC TOWER-C
CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC · 384 معاملة
NAUTICA ONE
Nautica One · 364 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Madinat Dubai Almelaheyah
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Madinat Dubai Almelaheyah | CHELSEA RESIDENCES BY DAMAC TOWER-C | Unit | 36,669 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-09-17 | Madinat Dubai Almelaheyah | Orise Podium | Unit | 28,919 AED/sqm | 5.4M AED |
| 2026-09-16 | Madinat Dubai Almelaheyah | Clearpoint Building -2 | Unit | 17,830 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-09-15 | Madinat Dubai Almelaheyah | Breez by Danube | Unit | 35,490 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-14 | Madinat Dubai Almelaheyah | Oceanz 2 By Danube | Unit | 24,154 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-09-14 | Madinat Dubai Almelaheyah | Breez by Danube | Unit | 37,343 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-09-11 | Madinat Dubai Almelaheyah | MAR CASA | Unit | 23,461 AED/sqm | 7.1M AED |
| 2026-09-10 | Madinat Dubai Almelaheyah | Oceanz 2 By Danube | Unit | 28,839 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-09-09 | Madinat Dubai Almelaheyah | CHELSEA RESIDENCES BY DAMAC TOWER-C | Unit | 34,514 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-09-09 | Madinat Dubai Almelaheyah | CHELSEA RESIDENCES BY DAMAC TOWER-C | Unit | 34,495 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-09-09 | Madinat Dubai Almelaheyah | CHELSEA RESIDENCES BY DAMAC TOWER-C | Unit | 32,830 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2026-09-09 | Madinat Dubai Almelaheyah | CHELSEA RESIDENCES BY DAMAC TOWER-C | Unit | 34,503 AED/sqm | 2.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Madinat Dubai Almelaheyah — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Madinat Dubai Almelaheyah ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Madinat Dubai Almelaheyah بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Zaabeel First
2,008 معاملة · الوسيط 29,176 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Suqaim Third
1,615 معاملة · الوسيط 29,309 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Rowaiyah First
79 معاملة · الوسيط 29,366 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Safouh First
1,094 معاملة · الوسيط 29,569 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Jabal Ali
2,028 معاملة · الوسيط 29,833 درهم/م²