أدلة سوق دبي
Madinat Hind 4 مقابل Oud Metha: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Madinat Hind 4 وOud Metha من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Madinat Hind 4 مقابل Oud Metha — الأرقام
| المقياس | Madinat Hind 4 | Oud Metha |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 12,136 درهم/م² | 12,271 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.6M | AED 32M |
| معاملات العينة | 12,205 | 69 |
| نطاق P25–P75 | 9,691 درهم/م² – 14,050 درهم/م² | 5,524 درهم/م² – 22,217 درهم/م² |
| حصة الشقق | 23% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Oud Metha على Madinat Hind 4 بنحو 1% (12,136 درهم/م² في Madinat Hind 4 مقابل 12,271 درهم/م² في Oud Metha). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Madinat Hind 4 دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات، بينما ترتبط Oud Metha بـ محطة مترو ADCB Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وMadinat Hind 4.
Al Hebiah Fifth مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وMadinat Hind 4.
Al Hebiah Fifth مقابل Oud Metha
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وOud Metha.
Al Hebiah Sixth مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وMadinat Hind 4.
Al Hebiah Sixth مقابل Oud Metha
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وOud Metha.
Al Hebiah Third مقابل Oud Metha
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وOud Metha.