أدلة سوق دبي
Madinat Hind 4 مقابل Ras Al Khor: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Madinat Hind 4 وRas Al Khor من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Madinat Hind 4 مقابل Ras Al Khor — الأرقام
| المقياس | Madinat Hind 4 | Ras Al Khor |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 12,136 درهم/م² | 11,948 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.6M | AED 88M |
| معاملات العينة | 12,205 | 88 |
| نطاق P25–P75 | 9,691 درهم/م² – 14,050 درهم/م² | 2,314 درهم/م² – 42,034 درهم/م² |
| حصة الشقق | 23% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Madinat Hind 4 على Ras Al Khor بنحو 2% (12,136 درهم/م² في Madinat Hind 4 مقابل 11,948 درهم/م² في Ras Al Khor). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Ras Al Khor على Madinat Hind 4 بنحو 72% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Madinat Hind 4 | درهم/م² Madinat Hind 4 | معاملات Ras Al Khor | درهم/م² Ras Al Khor | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 2,979 | 11,792 درهم/م² | 12 | 42,034 درهم/م² | -72% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وMadinat Hind 4.
Al Barsha South Fourth مقابل Ras Al Khor
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وRas Al Khor.
Al Hebiah Fifth مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وMadinat Hind 4.
Al Hebiah Sixth مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وMadinat Hind 4.
Al Thanyah Third مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah Third وMadinat Hind 4.
Al Thanyah Third مقابل Ras Al Khor
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah Third وRas Al Khor.