أدلة سوق دبي
Al Thanyah Third مقابل Madinat Hind 4: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Thanyah Third وMadinat Hind 4 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Thanyah Third مقابل Madinat Hind 4 — الأرقام
| المقياس | Al Thanyah Third | Madinat Hind 4 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 12,107 درهم/م² | 12,136 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.8M | AED 1.6M |
| معاملات العينة | 21,195 | 12,205 |
| نطاق P25–P75 | 9,136 درهم/م² – 15,600 درهم/م² | 9,691 درهم/م² – 14,050 درهم/م² |
| حصة الشقق | 92% | 23% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Al Thanyah Third وMadinat Hind 4 (12,107 درهم/م² مقابل 12,136 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Thanyah Third بـ محطة مترو Damac Properties، Marina Mall، Burj Al Arab، بينما ترتبط Madinat Hind 4 دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Thanyah Third | درهم/م² Al Thanyah Third | معاملات Madinat Hind 4 | درهم/م² Madinat Hind 4 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 45 | 18,424 درهم/م² | 142 | 10,229 درهم/م² | +80% |
| Apartment — 1 Bed | 432 | 17,182 درهم/م² | 528 | 12,900 درهم/م² | +33% |
| Apartment — 2 Bed | 305 | 17,455 درهم/م² | 207 | 13,050 درهم/م² | +34% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Al Thanyah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وAl Thanyah Third.
Al Barsha South Fourth مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وMadinat Hind 4.
Al Hebiah Fifth مقابل Al Thanyah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وAl Thanyah Third.
Al Hebiah Fifth مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وMadinat Hind 4.
Al Hebiah Sixth مقابل Al Thanyah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وAl Thanyah Third.
Al Hebiah Sixth مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وMadinat Hind 4.