بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 25 معاملة
أسعار العقارات في Naif وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Naif.
25
المعاملات
21,376 درهم
الوسيط /م²
3.6M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Naif
المعاملات
25
قيمة المعاملات
0.2 مليار درهم
وسيط السعر
21,376 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
16,478–37,934 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Baniyas Square Metro Station · Dubai Mall · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Naif
سُجّلت في Naif 25 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Naif.
يمتد وسيط السعر البالغ 21,376 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 16,478 و37,934 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Naif حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| مبنى كامل | 32 | AED 24,818 | AED 4,200,000 | AED 513K–15M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Naif
يتغير حجم المعاملات في Naif من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Naif من 2021-03 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Naif
المباني في Naif
أحدث المعاملات في العينة — Naif
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-01 | Naif | — | Building | 109,943 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2023-02-08 | Naif | — | Building | 17,478 AED/sqm | 312,500 AED |
| 2023-02-02 | Naif | — | Building | 112,174 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2023-01-25 | Naif | — | Building | 19,076 AED/sqm | 6.4M AED |
| 2023-01-11 | Naif | — | Building | 15,917 AED/sqm | 8.0M AED |
| 2022-12-08 | Naif | — | Land | 21,220 AED/sqm | 80,000 AED |
| 2022-11-01 | Naif | — | Building | 37,934 AED/sqm | 16.0M AED |
| 2022-10-17 | Naif | — | Building | 34,798 AED/sqm | 15.0M AED |
| 2022-09-26 | Naif | — | Villa | 933 AED/sqm | 158,593 AED |
| 2022-09-26 | Naif | — | Villa | 16,478 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2022-08-11 | Naif | — | Building | 125,330 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2022-07-15 | Naif | — | Building | 24,589 AED/sqm | 2.2M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Naif — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Naif ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Naif بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Karama
59 معاملة · الوسيط 21,291 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Suqaim Third
1,636 معاملة · الوسيط 21,939 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Wasl
2,975 معاملة · الوسيط 22,166 درهم/م²
أسعار العقارات في Zaabeel Second
548 معاملة · الوسيط 22,447 درهم/م²
أسعار العقارات في Jumeirah First
1,443 معاملة · الوسيط 22,754 درهم/م²