بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 59 معاملة
أسعار العقارات في Naif وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Naif.
59
المعاملات
29,918 درهم
الوسيط /م²
6.2M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Naif
المعاملات
59
قيمة المعاملات
0.7 مليار درهم
وسيط السعر
29,918 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
20,718–40,342 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Union Metro Station · Dubai Mall · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Naif
سُجّلت في Naif 59 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Naif.
يمتد وسيط السعر البالغ 29,918 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 20,718 و40,342 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Naif حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| مبنى كامل | 19 | AED 32,211 | AED 6,500,000 | AED 656K–23M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Naif
يتغير حجم المعاملات في Naif من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Naif من 2023-11 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Naif
المباني في Naif
أحدث المعاملات في العينة — Naif
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | Naif | — | Building | 22,678 AED/sqm | 15.5M AED |
| 2026-03-05 | Naif | — | Building | 84,828 AED/sqm | 27.0M AED |
| 2025-11-17 | Naif | — | Building | 20,097 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2025-11-14 | Naif | — | Building | 99,996 AED/sqm | 22.5M AED |
| 2025-11-10 | Naif | — | Building | 26,962 AED/sqm | 6.5M AED |
| 2025-11-06 | Naif | — | Building | 40,728 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2025-05-15 | Naif | — | Building | 25,958 AED/sqm | 655,966 AED |
| 2025-04-22 | Naif | — | Building | 32,211 AED/sqm | 5.2M AED |
| 2025-03-24 | Naif | — | Building | 89,556 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2025-02-28 | Naif | — | Building | 10,800 AED/sqm | 285,000 AED |
| 2025-01-06 | Naif | — | Building | 46,409 AED/sqm | 15.0M AED |
| 2024-12-04 | Naif | — | Building | 149,139 AED/sqm | 3.6M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Naif — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Naif ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Naif بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Suq Al Kabeer
43 معاملة · الوسيط 29,837 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Jabal Ali
2,028 معاملة · الوسيط 29,833 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Safouh First
1,094 معاملة · الوسيط 29,569 درهم/م²
أسعار العقارات في Burj Khalifa
11,615 معاملة · الوسيط 30,272 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Rowaiyah First
79 معاملة · الوسيط 29,366 درهم/م²