أدلة سوق دبي
Muhaisanah First مقابل Oud Metha: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Muhaisanah First وOud Metha من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Muhaisanah First مقابل Oud Metha — الأرقام
| المقياس | Muhaisanah First | Oud Metha |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 12,144 درهم/م² | 12,271 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.8M | AED 32M |
| معاملات العينة | 1,163 | 69 |
| نطاق P25–P75 | 9,482 درهم/م² – 12,862 درهم/م² | 5,524 درهم/م² – 22,217 درهم/م² |
| حصة الشقق | 88% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Oud Metha على Muhaisanah First بنحو 1% (12,144 درهم/م² في Muhaisanah First مقابل 12,271 درهم/م² في Oud Metha). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Muhaisanah First بـ محطة مترو Etisalat Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Oud Metha بـ محطة مترو ADCB Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وMuhaisanah First.
Al Hebiah Fifth مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وMuhaisanah First.
Al Hebiah Fifth مقابل Oud Metha
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وOud Metha.
Al Hebiah Sixth مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وMuhaisanah First.
Al Hebiah Sixth مقابل Oud Metha
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وOud Metha.
Al Hebiah Third مقابل Oud Metha
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وOud Metha.