أدلة سوق دبي
Al Hebiah Sixth مقابل Muhaisanah First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth وMuhaisanah First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Sixth مقابل Muhaisanah First — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Sixth | Muhaisanah First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 12,191 درهم/م² | 12,144 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.0M | AED 1.8M |
| معاملات العينة | 4,244 | 1,163 |
| نطاق P25–P75 | 9,672 درهم/م² – 14,609 درهم/م² | 9,482 درهم/م² – 12,862 درهم/م² |
| حصة الشقق | 4% | 88% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Al Hebiah Sixth وMuhaisanah First (12,191 درهم/م² مقابل 12,144 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Sixth بـ Dubai Cycling Course، بينما ترتبط Muhaisanah First بـ محطة مترو Etisalat Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Hebiah Sixth | درهم/م² Al Hebiah Sixth | معاملات Muhaisanah First | درهم/م² Muhaisanah First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 12 | 13,591 درهم/م² | 33 | 13,700 درهم/م² | -1% |
| Apartment — 2 Bed | 25 | 13,375 درهم/م² | 48 | 14,053 درهم/م² | -5% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وMuhaisanah First.
Al Hebiah Fifth مقابل Al Hebiah Sixth
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وAl Hebiah Sixth.
Al Hebiah Fifth مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وMuhaisanah First.
Al Hebiah Sixth مقابل Al Thanyah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وAl Thanyah Third.
Al Hebiah Sixth مقابل Al Yufrah 1
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وAl Yufrah 1.
Al Hebiah Sixth مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وMadinat Hind 4.