أدلة سوق دبي
Palm Jabal Ali مقابل Zaabeel Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Palm Jabal Ali وZaabeel Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Palm Jabal Ali مقابل Zaabeel Second — الأرقام
| المقياس | Palm Jabal Ali | Zaabeel Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 29,779 درهم/م² | 30,293 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 21M | AED 3.2M |
| معاملات العينة | 2,003 | 2,015 |
| نطاق P25–P75 | 27,379 درهم/م² – 33,945 درهم/م² | 27,455 درهم/م² – 34,311 درهم/م² |
| حصة الشقق | 16% | 100% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Zaabeel Second على Palm Jabal Ali بنحو 2% (29,779 درهم/م² في Palm Jabal Ali مقابل 30,293 درهم/م² في Zaabeel Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 1 Bed»، حيث تتقدّم Palm Jabal Ali على Zaabeel Second بنحو 25% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Palm Jabal Ali بـ Jabel Ali، بينما ترتبط Zaabeel Second بـ محطة مترو Financial Centre، Dubai Mall، Downtown Dubai.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Palm Jabal Ali | درهم/م² Palm Jabal Ali | معاملات Zaabeel Second | درهم/م² Zaabeel Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 51 | 36,337 درهم/م² | 269 | 29,129 درهم/م² | +25% |
| Apartment — 2 Bed | 34 | 39,086 درهم/م² | 282 | 31,710 درهم/م² | +23% |
| Apartment — 3 Bed+ | 30 | 39,988 درهم/م² | 142 | 31,986 درهم/م² | +25% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Safouh First مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وPalm Jabal Ali.
Al Safouh First مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وZaabeel Second.
Al Safouh Second مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وZaabeel Second.
Al Suq Al Kabeer مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وPalm Jabal Ali.
Al Suq Al Kabeer مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وZaabeel Second.
Al Wasl مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Al Wasl وZaabeel Second.