أدلة سوق دبي
Palm Jumeirah مقابل Wadi Al Safa 4: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Palm Jumeirah وWadi Al Safa 4 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Palm Jumeirah مقابل Wadi Al Safa 4 — الأرقام
| المقياس | Palm Jumeirah | Wadi Al Safa 4 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 18,002 درهم/م² | 18,791 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 4.5M | AED 1.6M |
| معاملات العينة | 31,798 | 6,008 |
| نطاق P25–P75 | 11,681 درهم/م² – 28,460 درهم/م² | 16,204 درهم/م² – 20,831 درهم/م² |
| حصة الشقق | 85% | 94% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Wadi Al Safa 4 على Palm Jumeirah بنحو 4% (18,002 درهم/م² في Palm Jumeirah مقابل 18,791 درهم/م² في Wadi Al Safa 4). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Palm Jumeirah على Wadi Al Safa 4 بنحو 313% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Palm Jumeirah بـ محطة مترو Al Sufouh، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Wadi Al Safa 4 بـ Global Village.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Palm Jumeirah | درهم/م² Palm Jumeirah | معاملات Wadi Al Safa 4 | درهم/م² Wadi Al Safa 4 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 242 | 32,483 درهم/م² | 519 | 18,170 درهم/م² | +79% |
| Apartment — 1 Bed | 416 | 28,008 درهم/م² | 716 | 19,498 درهم/م² | +44% |
| Apartment — 2 Bed | 701 | 27,064 درهم/م² | 557 | 19,854 درهم/م² | +36% |
| Apartment — 3 Bed+ | 562 | 40,214 درهم/م² | 156 | 19,190 درهم/م² | +110% |
| Villa / Townhouse | 174 | 45,046 درهم/م² | 108 | 10,912 درهم/م² | +313% |
| Land plot | 158 | 9,042 درهم/م² | 13 | 4,306 درهم/م² | +110% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Jadaf مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Jadaf وPalm Jumeirah.
Al Merkadh مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وPalm Jumeirah.
Al Merkadh مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وWadi Al Safa 4.
Al Safouh First مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وPalm Jumeirah.
Al Safouh First مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وWadi Al Safa 4.
Business Bay مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Business Bay وPalm Jumeirah.