أدلة سوق دبي
Ras Al Khor مقابل Saih Shuaib 2: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Ras Al Khor وSaih Shuaib 2 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Ras Al Khor مقابل Saih Shuaib 2 — الأرقام
| المقياس | Ras Al Khor | Saih Shuaib 2 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 11,948 درهم/م² | 11,807 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 88M | AED 629K |
| معاملات العينة | 88 | 2,635 |
| نطاق P25–P75 | 2,314 درهم/م² – 42,034 درهم/م² | 6,317 درهم/م² – 15,645 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 86% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Ras Al Khor على Saih Shuaib 2 بنحو 1% (11,948 درهم/م² في Ras Al Khor مقابل 11,807 درهم/م² في Saih Shuaib 2). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Ras Al Khor على Saih Shuaib 2 بنحو 2417% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Ras Al Khor دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات، بينما ترتبط Saih Shuaib 2 بـ محطة مترو UAE Exchange Metro Station، Al Makhtoum International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Ras Al Khor | درهم/م² Ras Al Khor | معاملات Saih Shuaib 2 | درهم/م² Saih Shuaib 2 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 12 | 42,034 درهم/م² | 62 | 1,670 درهم/م² | +2417% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Ras Al Khor
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وRas Al Khor.
Al Barsha South Fourth مقابل Saih Shuaib 2
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وSaih Shuaib 2.
Al Thanyah Third مقابل Ras Al Khor
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah Third وRas Al Khor.
Hessyan First مقابل Ras Al Khor
قارن أسعار العقارات بين Hessyan First وRas Al Khor.
Hessyan First مقابل Saih Shuaib 2
قارن أسعار العقارات بين Hessyan First وSaih Shuaib 2.
Madinat Hind 4 مقابل Ras Al Khor
قارن أسعار العقارات بين Madinat Hind 4 وRas Al Khor.