أدلة سوق دبي
Hessyan First مقابل Saih Shuaib 2: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Hessyan First وSaih Shuaib 2 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Hessyan First مقابل Saih Shuaib 2 — الأرقام
| المقياس | Hessyan First | Saih Shuaib 2 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 12,105 درهم/م² | 11,807 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 722K | AED 629K |
| معاملات العينة | 485 | 2,635 |
| نطاق P25–P75 | 7,206 درهم/م² – 13,785 درهم/م² | 6,317 درهم/م² – 15,645 درهم/م² |
| حصة الشقق | 72% | 86% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Hessyan First على Saih Shuaib 2 بنحو 3% (12,105 درهم/م² في Hessyan First مقابل 11,807 درهم/م² في Saih Shuaib 2). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Hessyan First بـ محطة مترو UAE Exchange Metro Station، Dubai Parks and Resorts، بينما ترتبط Saih Shuaib 2 بـ محطة مترو UAE Exchange Metro Station، Al Makhtoum International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Hessyan First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وHessyan First.
Al Barsha South Fourth مقابل Saih Shuaib 2
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وSaih Shuaib 2.
Al Hebiah Fifth مقابل Hessyan First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وHessyan First.
Al Thanyah Third مقابل Hessyan First
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah Third وHessyan First.
Hessyan First مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Hessyan First وMadinat Hind 4.
Hessyan First مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Hessyan First وMuhaisanah First.