أدلة سوق دبي
Um Suqaim Third مقابل Zaabeel First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Um Suqaim Third وZaabeel First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Um Suqaim Third مقابل Zaabeel First — الأرقام
| المقياس | Um Suqaim Third | Zaabeel First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 29,258 درهم/م² | 29,247 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.3M | AED 3.2M |
| معاملات العينة | 1,689 | 2,016 |
| نطاق P25–P75 | 26,084 درهم/م² – 33,726 درهم/م² | 27,178 درهم/م² – 31,280 درهم/م² |
| حصة الشقق | 97% | 100% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Um Suqaim Third وZaabeel First (29,258 درهم/م² مقابل 29,247 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Um Suqaim Third بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Zaabeel First دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Um Suqaim Third | درهم/م² Um Suqaim Third | معاملات Zaabeel First | درهم/م² Zaabeel First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 246 | 30,637 درهم/م² | 307 | 30,206 درهم/م² | +1% |
| Apartment — 2 Bed | 250 | 28,193 درهم/م² | 304 | 27,820 درهم/م² | +1% |
| Apartment — 3 Bed+ | 102 | 31,073 درهم/م² | 82 | 27,952 درهم/م² | +11% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Safouh First مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وUm Suqaim Third.
Al Safouh First مقابل Zaabeel First
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وZaabeel First.
Burj Khalifa مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Burj Khalifa وUm Suqaim Third.
Madinat Dubai Almelaheyah مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Madinat Dubai Almelaheyah وUm Suqaim Third.
Madinat Dubai Almelaheyah مقابل Zaabeel First
قارن أسعار العقارات بين Madinat Dubai Almelaheyah وZaabeel First.
Naif مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Naif وUm Suqaim Third.