أدلة سوق دبي
شقق 3 غرف فأكثر في Al Yelayiss 2
وسيط السعر ونطاق الأسعار وأدلة المبيعات المقارنة لـشقق 3 غرف فأكثر في Al Yelayiss 2، من سجل معاملات DLD التاريخي.
شقق 3 غرف فأكثر في Al Yelayiss 2 — الأرقام
وسيط السعر /م²
11,875 درهم/م²
وسيط سعر البيع
1,757,388 درهم
نطاق السعر (المئين 10–90)
AED 1.3M–2.4M
معاملات العينة
262
كيف تقارن هذه الأرقام
عبر 262 معاملة ضمن العينة، يبلغ وسيط سعر شقق 3 غرف فأكثر في Al Yelayiss 2 11,875 درهم/م². وعلى مستوى دبي ككل، يبلغ وسيط السعر لنفس نوع العقار — شقق 3 غرف فأكثر في دبي بأكملها — 22,814 درهم/م², أي أن Al Yelayiss 2 أدنى بنحو 48% من الرقم على مستوى المدينة لهذا النوع.
داخل Al Yelayiss 2 نفسها، تتراوح أنواع العقارات الأخرى بين 11,183 درهم/م² (Villa / Townhouse) و15,166 درهم/م² (Apartment — Studio), لذا تقع شقق 3 غرف فأكثر في منتصف سلم الأسعار في المنطقة.
هذه أدلة معاملات بيع فقط، مستمدة من عينة سجل DLD/Kaggle التاريخي حتى 2026-07-27، ولا تشمل معاملات الإيجار. وهي مرجع سوقي، وليست تقييماً رسمياً أو نصيحة استثمارية.