أدلة سوق دبي
شقق 3 غرف فأكثر في Al Yelayiss 2
وسيط السعر ونطاق الأسعار وأدلة المبيعات المقارنة لـشقق 3 غرف فأكثر في Al Yelayiss 2، من سجل معاملات DLD التاريخي.
شقق 3 غرف فأكثر في Al Yelayiss 2 — الأرقام
وسيط السعر /م²
12,230 درهم/م²
وسيط سعر البيع
1,850,000 درهم
نطاق السعر (المئين 10–90)
AED 1.4M–2.5M
معاملات العينة
247
كيف تقارن هذه الأرقام
عبر 247 معاملة ضمن العينة، يبلغ وسيط سعر شقق 3 غرف فأكثر في Al Yelayiss 2 12,230 درهم/م². وعلى مستوى دبي ككل، يبلغ وسيط السعر لنفس نوع العقار — شقق 3 غرف فأكثر في دبي بأكملها — 22,754 درهم/م², أي أن Al Yelayiss 2 أدنى بنحو 46% من الرقم على مستوى المدينة لهذا النوع.
داخل Al Yelayiss 2 نفسها، تتراوح أنواع العقارات الأخرى بين 12,505 درهم/م² (Villa / Townhouse) و16,378 درهم/م² (Apartment — Studio), لذا تقع شقق 3 غرف فأكثر في أسفل سلم الأسعار في المنطقة.
هذه أدلة معاملات بيع فقط، مستمدة من عينة سجل DLD التاريخي حتى 2026-08-13، ولا تشمل معاملات الإيجار. وهي مرجع سوقي، وليست تقييماً رسمياً أو نصيحة استثمارية.