أدلة سوق دبي
شقق الاستوديو في Al Yelayiss 2
وسيط السعر ونطاق الأسعار وأدلة المبيعات المقارنة لـشقق الاستوديو في Al Yelayiss 2، من سجل معاملات DLD التاريخي.
شقق الاستوديو في Al Yelayiss 2 — الأرقام
وسيط السعر /م²
15,166 درهم/م²
وسيط سعر البيع
492,888 درهم
نطاق السعر (المئين 10–90)
AED 420K–580K
معاملات العينة
122
كيف تقارن هذه الأرقام
عبر 122 معاملة ضمن العينة، يبلغ وسيط سعر شقق الاستوديو في Al Yelayiss 2 15,166 درهم/م². وعلى مستوى دبي ككل، يبلغ وسيط السعر لنفس نوع العقار — شقق الاستوديو في دبي بأكملها — 17,697 درهم/م², أي أن Al Yelayiss 2 أدنى بنحو 14% من الرقم على مستوى المدينة لهذا النوع.
داخل Al Yelayiss 2 نفسها، تتراوح أنواع العقارات الأخرى بين 11,183 درهم/م² (Villa / Townhouse) و13,610 درهم/م² (Apartment — 1 Bed), لذا تقع شقق الاستوديو في أعلى سلم الأسعار في المنطقة.
هذه أدلة معاملات بيع فقط، مستمدة من عينة سجل DLD/Kaggle التاريخي حتى 2026-07-27، ولا تشمل معاملات الإيجار. وهي مرجع سوقي، وليست تقييماً رسمياً أو نصيحة استثمارية.