أدلة سوق دبي
شقق الاستوديو في Al Yelayiss 2
وسيط السعر ونطاق الأسعار وأدلة المبيعات المقارنة لـشقق الاستوديو في Al Yelayiss 2، من سجل معاملات DLD التاريخي.
شقق الاستوديو في Al Yelayiss 2 — الأرقام
وسيط السعر /م²
16,531 درهم/م²
وسيط سعر البيع
515,000 درهم
نطاق السعر (المئين 10–90)
AED 395K–630K
معاملات العينة
60
كيف تقارن هذه الأرقام
عبر 60 معاملة ضمن العينة، يبلغ وسيط سعر شقق الاستوديو في Al Yelayiss 2 16,531 درهم/م². وعلى مستوى دبي ككل، يبلغ وسيط السعر لنفس نوع العقار — شقق الاستوديو في دبي بأكملها — 18,095 درهم/م², أي أن Al Yelayiss 2 أدنى بنحو 9% من الرقم على مستوى المدينة لهذا النوع.
داخل Al Yelayiss 2 نفسها، تتراوح أنواع العقارات الأخرى بين 12,550 درهم/م² (Apartment — 3 Bed+) و14,177 درهم/م² (Apartment — 1 Bed), لذا تقع شقق الاستوديو في أعلى سلم الأسعار في المنطقة.
هذه أدلة معاملات بيع فقط، مستمدة من عينة سجل DLD التاريخي حتى 2026-10-19، ولا تشمل معاملات الإيجار. وهي مرجع سوقي، وليست تقييماً رسمياً أو نصيحة استثمارية.