بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 32 معاملة
أسعار العقارات في Al Murqabat وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Murqabat.
32
المعاملات
17,391 درهم
الوسيط /م²
4.5M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Murqabat
المعاملات
32
قيمة المعاملات
0.5 مليار درهم
وسيط السعر
17,391 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
12,598–25,380 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Al Rigga Metro Station · Dubai Mall · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Murqabat
سُجّلت في Al Murqabat 32 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Murqabat.
يمتد وسيط السعر البالغ 17,391 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 12,598 و25,380 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Murqabat حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| مبنى كامل | 11 | AED 21,600 | AED 8,960,000 | AED 1.6M–33M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Murqabat
يتغير حجم المعاملات في Al Murqabat من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Murqabat من 2023-09 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Murqabat
المباني في Al Murqabat
أحدث المعاملات في العينة — Al Murqabat
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | Al Murqabat | — | Building | 32,773 AED/sqm | 9.0M AED |
| 2026-03-06 | Al Murqabat | — | Building | 15,708 AED/sqm | 9.0M AED |
| 2025-12-09 | Al Murqabat | — | Building | 27,630 AED/sqm | 32.5M AED |
| 2025-09-24 | Al Murqabat | — | Villa | 10,375 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2025-08-27 | Al Murqabat | — | Building | 10,477 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2025-05-28 | Al Murqabat | — | Building | 8,750 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2024-12-25 | Al Murqabat | — | Building | 12,864 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2024-11-18 | Al Murqabat | — | Building | 29,113 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2024-08-22 | Al Murqabat | — | Land | 18,636 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2024-07-10 | Al Murqabat | — | Building | 11,841 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2024-05-29 | Al Murqabat | — | Building | 21,600 AED/sqm | 9.0M AED |
| 2024-05-24 | Al Murqabat | — | Land | 7,147 AED/sqm | 1.8M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Murqabat — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Murqabat ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Murqabat بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Hebiah Fifth
9,962 معاملة · الوسيط 17,327 درهم/م²
أسعار العقارات في Me'Aisem Second
2,265 معاملة · الوسيط 17,604 درهم/م²
أسعار العقارات في Port Saeed
53 معاملة · الوسيط 17,606 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barshaa South Second
9,111 معاملة · الوسيط 17,140 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Al Shiba
1 معاملة · الوسيط 17,727 درهم/م²