بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 29 معاملة
أسعار العقارات في Al Murqabat وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Murqabat.
29
المعاملات
16,066 درهم
الوسيط /م²
2.0M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Murqabat
المعاملات
29
قيمة المعاملات
0.2 مليار درهم
وسيط السعر
16,066 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
11,746–26,603 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Al Rigga Metro Station · Dubai Mall · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Murqabat
سُجّلت في Al Murqabat 29 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Murqabat.
يمتد وسيط السعر البالغ 16,066 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 11,746 و26,603 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Murqabat حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| مبنى كامل | 31 | AED 17,442 | AED 3,465,000 | AED 900K–31M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Murqabat
يتغير حجم المعاملات في Al Murqabat من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Murqabat من 2021-03 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Murqabat
المباني في Al Murqabat
أحدث المعاملات في العينة — Al Murqabat
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Al Murqabat | — | Villa | 6,524 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2023-02-24 | Al Murqabat | — | Villa | 5,219 AED/sqm | 800,000 AED |
| 2022-12-09 | Al Murqabat | — | Building | 21,527 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2022-12-09 | Al Murqabat | — | Building | 17,222 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2022-12-08 | Al Murqabat | — | Building | 26,603 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2022-12-08 | Al Murqabat | — | Building | 27,318 AED/sqm | 760,000 AED |
| 2022-12-08 | Al Murqabat | — | Land | 22,414 AED/sqm | 260,000 AED |
| 2022-12-08 | Al Murqabat | — | Building | 15,884 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2022-12-08 | Al Murqabat | — | Land | 17,222 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2022-12-08 | Al Murqabat | — | Land | 10,763 AED/sqm | 586,381 AED |
| 2022-12-08 | Al Murqabat | — | Building | 34,752 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2022-12-08 | Al Murqabat | — | Building | 30,575 AED/sqm | 920,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Murqabat — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Murqabat ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Murqabat بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
7,191 معاملة · الوسيط 15,897 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Kifaf
884 معاملة · الوسيط 17,655 درهم/م²
أسعار العقارات في Trade Center First
31 معاملة · الوسيط 14,424 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Merkadh
9,450 معاملة · الوسيط 18,139 درهم/م²
أسعار العقارات في Business Bay
17,019 معاملة · الوسيط 18,236 درهم/م²