أدلة سوق دبي
Al Thanyah First مقابل Dubai Investment Park Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Thanyah First وDubai Investment Park Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Thanyah First مقابل Dubai Investment Park Second — الأرقام
| المقياس | Al Thanyah First | Dubai Investment Park Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 16,146 درهم/م² | 16,476 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.5M | AED 2.3M |
| معاملات العينة | 1,143 | 10,502 |
| نطاق P25–P75 | 11,660 درهم/م² – 22,567 درهم/م² | 15,352 درهم/م² – 18,205 درهم/م² |
| حصة الشقق | 97% | 49% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Dubai Investment Park Second على Al Thanyah First بنحو 2% (16,146 درهم/م² في Al Thanyah First مقابل 16,476 درهم/م² في Dubai Investment Park Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Al Thanyah First على Dubai Investment Park Second بنحو 228% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Thanyah First بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Dubai Investment Park Second بـ Expo 2020 Site.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Thanyah First | درهم/م² Al Thanyah First | معاملات Dubai Investment Park Second | درهم/م² Dubai Investment Park Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 79 | 22,198 درهم/م² | 126 | 17,559 درهم/م² | +26% |
| Apartment — 1 Bed | 37 | 17,373 درهم/م² | 1,365 | 15,677 درهم/م² | +11% |
| Apartment — 2 Bed | 56 | 11,781 درهم/م² | 274 | 15,426 درهم/م² | -24% |
| Apartment — 3 Bed+ | 18 | 18,099 درهم/م² | 12 | 5,510 درهم/م² | +228% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fifth مقابل Al Thanyah First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Thanyah First.
Al Barsha South Fifth مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وDubai Investment Park Second.
Al Thanyah First مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah First وAl Yelayiss 5.
Al Thanyah First مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah First وJabal Ali Industrial Second.
Al Thanyah First مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah First وMadinat Al Mataar.
Al Thanyah First مقابل Wadi Al Safa 3
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah First وWadi Al Safa 3.