أدلة سوق دبي
Al Barsha South Fifth مقابل Wadi Al Safa 3: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth وWadi Al Safa 3 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha South Fifth مقابل Wadi Al Safa 3 — الأرقام
| المقياس | Al Barsha South Fifth | Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 16,338 درهم/م² | 16,057 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.0M | AED 1.1M |
| معاملات العينة | 11,249 | 15,399 |
| نطاق P25–P75 | 13,844 درهم/م² – 18,728 درهم/م² | 13,048 درهم/م² – 19,711 درهم/م² |
| حصة الشقق | 94% | 78% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Barsha South Fifth على Wadi Al Safa 3 بنحو 2% (16,338 درهم/م² في Al Barsha South Fifth مقابل 16,057 درهم/م² في Wadi Al Safa 3). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Wadi Al Safa 3 على Al Barsha South Fifth بنحو 63% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha South Fifth بـ محطة مترو Damac Properties، Marina Mall، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Wadi Al Safa 3 بـ Global Village.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barsha South Fifth | درهم/م² Al Barsha South Fifth | معاملات Wadi Al Safa 3 | درهم/م² Wadi Al Safa 3 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 1,317 | 18,840 درهم/م² | 1,790 | 18,266 درهم/م² | +3% |
| Apartment — 1 Bed | 1,740 | 16,071 درهم/م² | 1,356 | 14,529 درهم/م² | +11% |
| Apartment — 2 Bed | 565 | 14,344 درهم/م² | 758 | 13,086 درهم/م² | +10% |
| Apartment — 3 Bed+ | 47 | 15,088 درهم/م² | 126 | 12,040 درهم/م² | +25% |
| Villa / Townhouse | 211 | 7,424 درهم/م² | 656 | 20,242 درهم/م² | -63% |
| Land plot | 17 | 12,286 درهم/م² | 509 | 16,049 درهم/م² | -23% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fifth مقابل Al Thanyah First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Thanyah First.
Al Barsha South Fifth مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Yelayiss 5.
Al Barsha South Fifth مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وDubai Investment Park Second.
Al Barsha South Fifth مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وMadinat Al Mataar.
Al Hebiah Third مقابل Wadi Al Safa 3
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وWadi Al Safa 3.
Al Thanyah First مقابل Wadi Al Safa 3
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah First وWadi Al Safa 3.