أدلة سوق دبي
Al Barsha South Fifth مقابل Dubai Investment Park Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth وDubai Investment Park Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha South Fifth مقابل Dubai Investment Park Second — الأرقام
| المقياس | Al Barsha South Fifth | Dubai Investment Park Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 16,338 درهم/م² | 16,476 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.0M | AED 2.3M |
| معاملات العينة | 11,249 | 10,502 |
| نطاق P25–P75 | 13,844 درهم/م² – 18,728 درهم/م² | 15,352 درهم/م² – 18,205 درهم/م² |
| حصة الشقق | 94% | 49% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Dubai Investment Park Second على Al Barsha South Fifth بنحو 1% (16,338 درهم/م² في Al Barsha South Fifth مقابل 16,476 درهم/م² في Dubai Investment Park Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Al Barsha South Fifth على Dubai Investment Park Second بنحو 174% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha South Fifth بـ محطة مترو Damac Properties، Marina Mall، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Dubai Investment Park Second بـ Expo 2020 Site.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barsha South Fifth | درهم/م² Al Barsha South Fifth | معاملات Dubai Investment Park Second | درهم/م² Dubai Investment Park Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 1,317 | 18,840 درهم/م² | 126 | 17,559 درهم/م² | +7% |
| Apartment — 1 Bed | 1,740 | 16,071 درهم/م² | 1,365 | 15,677 درهم/م² | +3% |
| Apartment — 2 Bed | 565 | 14,344 درهم/م² | 274 | 15,426 درهم/م² | -7% |
| Apartment — 3 Bed+ | 47 | 15,088 درهم/م² | 12 | 5,510 درهم/م² | +174% |
| Villa / Townhouse | 211 | 7,424 درهم/م² | 1,179 | 18,168 درهم/م² | -59% |
| Land plot | 17 | 12,286 درهم/م² | 648 | 17,263 درهم/م² | -29% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fifth مقابل Al Thanyah First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Thanyah First.
Al Barsha South Fifth مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Yelayiss 5.
Al Barsha South Fifth مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وMadinat Al Mataar.
Al Barsha South Fifth مقابل Wadi Al Safa 3
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وWadi Al Safa 3.
Al Thanyah First مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah First وDubai Investment Park Second.
Al Yelayiss 1 مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 1 وDubai Investment Park Second.