أدلة سوق دبي
Al Thanyah First مقابل Al Yelayiss 5: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Thanyah First وAl Yelayiss 5 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Thanyah First مقابل Al Yelayiss 5 — الأرقام
| المقياس | Al Thanyah First | Al Yelayiss 5 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 16,146 درهم/م² | 15,940 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.5M | AED 8.0M |
| معاملات العينة | 1,143 | 905 |
| نطاق P25–P75 | 11,660 درهم/م² – 22,567 درهم/م² | 14,554 درهم/م² – 17,734 درهم/م² |
| حصة الشقق | 97% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Thanyah First على Al Yelayiss 5 بنحو 1% (16,146 درهم/م² في Al Thanyah First مقابل 15,940 درهم/م² في Al Yelayiss 5). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Thanyah First بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Al Yelayiss 5 دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fifth مقابل Al Thanyah First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Thanyah First.
Al Barsha South Fifth مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Yelayiss 5.
Al Hebiah Second مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Yelayiss 5.
Al Hebiah Third مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وAl Yelayiss 5.
Al Thanayah Fourth مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Thanayah Fourth وAl Yelayiss 5.
Al Thanyah First مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah First وDubai Investment Park Second.