أدلة سوق دبي
Al Barsha South Fifth مقابل Al Yelayiss 5: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth وAl Yelayiss 5 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha South Fifth مقابل Al Yelayiss 5 — الأرقام
| المقياس | Al Barsha South Fifth | Al Yelayiss 5 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 16,338 درهم/م² | 15,940 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.0M | AED 8.0M |
| معاملات العينة | 11,249 | 905 |
| نطاق P25–P75 | 13,844 درهم/م² – 18,728 درهم/م² | 14,554 درهم/م² – 17,734 درهم/م² |
| حصة الشقق | 94% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Barsha South Fifth على Al Yelayiss 5 بنحو 2% (16,338 درهم/م² في Al Barsha South Fifth مقابل 15,940 درهم/م² في Al Yelayiss 5). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Al Yelayiss 5 على Al Barsha South Fifth بنحو 24% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha South Fifth بـ محطة مترو Damac Properties، Marina Mall، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Al Yelayiss 5 دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barsha South Fifth | درهم/م² Al Barsha South Fifth | معاملات Al Yelayiss 5 | درهم/م² Al Yelayiss 5 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 17 | 12,286 درهم/م² | 309 | 16,089 درهم/م² | -24% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fifth مقابل Al Thanyah First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Thanyah First.
Al Barsha South Fifth مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وDubai Investment Park Second.
Al Barsha South Fifth مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وMadinat Al Mataar.
Al Barsha South Fifth مقابل Wadi Al Safa 3
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وWadi Al Safa 3.
Al Hebiah Second مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Yelayiss 5.
Al Hebiah Third مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وAl Yelayiss 5.