أدلة سوق دبي
Al Hebiah Second مقابل Al Yelayiss 5: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Second وAl Yelayiss 5 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Second مقابل Al Yelayiss 5 — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Second | Al Yelayiss 5 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 15,430 درهم/م² | 15,940 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 729K | AED 8.0M |
| معاملات العينة | 3,770 | 905 |
| نطاق P25–P75 | 13,977 درهم/م² – 17,333 درهم/م² | 14,554 درهم/م² – 17,734 درهم/م² |
| حصة الشقق | 99% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Yelayiss 5 على Al Hebiah Second بنحو 3% (15,430 درهم/م² في Al Hebiah Second مقابل 15,940 درهم/م² في Al Yelayiss 5). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Second بـ Motor City، بينما ترتبط Al Yelayiss 5 دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fifth مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Yelayiss 5.
Al Hebiah Second مقابل Al Hebiah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Hebiah Third.
Al Hebiah Second مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Kheeran.
Al Hebiah Second مقابل Al Thanayah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Thanayah Fourth.
Al Hebiah Second مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وJabal Ali Industrial Second.
Al Hebiah Third مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وAl Yelayiss 5.