أدلة سوق دبي
Al Hebiah Third مقابل Al Yelayiss 5: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Third وAl Yelayiss 5 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Third مقابل Al Yelayiss 5 — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Third | Al Yelayiss 5 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 15,625 درهم/م² | 15,940 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.3M | AED 8.0M |
| معاملات العينة | 5,607 | 905 |
| نطاق P25–P75 | 13,157 درهم/م² – 18,603 درهم/م² | 14,554 درهم/م² – 17,734 درهم/م² |
| حصة الشقق | 74% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Yelayiss 5 على Al Hebiah Third بنحو 2% (15,625 درهم/م² في Al Hebiah Third مقابل 15,940 درهم/م² في Al Yelayiss 5). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Al Hebiah Third على Al Yelayiss 5 بنحو 11% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Third بـ Motor City، بينما ترتبط Al Yelayiss 5 دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Hebiah Third | درهم/م² Al Hebiah Third | معاملات Al Yelayiss 5 | درهم/م² Al Yelayiss 5 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 331 | 17,907 درهم/م² | 309 | 16,089 درهم/م² | +11% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fifth مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Yelayiss 5.
Al Hebiah Second مقابل Al Hebiah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Hebiah Third.
Al Hebiah Second مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Yelayiss 5.
Al Hebiah Third مقابل Al Thanayah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وAl Thanayah Fourth.
Al Hebiah Third مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وJabal Ali Industrial Second.
Al Hebiah Third مقابل Wadi Al Safa 3
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وWadi Al Safa 3.