أدلة سوق دبي
Al Yelayiss 1 مقابل Dubai Investment Park Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Yelayiss 1 وDubai Investment Park Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Yelayiss 1 مقابل Dubai Investment Park Second — الأرقام
| المقياس | Al Yelayiss 1 | Dubai Investment Park Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 16,899 درهم/م² | 16,476 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.8M | AED 2.3M |
| معاملات العينة | 10,851 | 10,502 |
| نطاق P25–P75 | 14,860 درهم/م² – 19,121 درهم/م² | 15,352 درهم/م² – 18,205 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 49% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Yelayiss 1 على Dubai Investment Park Second بنحو 3% (16,899 درهم/م² في Al Yelayiss 1 مقابل 16,476 درهم/م² في Dubai Investment Park Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Al Yelayiss 1 على Dubai Investment Park Second بنحو 5% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Yelayiss 1 بـ Dubai Cycling Course، بينما ترتبط Dubai Investment Park Second بـ Expo 2020 Site.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Yelayiss 1 | درهم/م² Al Yelayiss 1 | معاملات Dubai Investment Park Second | درهم/م² Dubai Investment Park Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 1,538 | 19,069 درهم/م² | 1,179 | 18,168 درهم/م² | +5% |
| Land plot | 2,268 | 16,418 درهم/م² | 648 | 17,263 درهم/م² | -5% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fifth مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وDubai Investment Park Second.
Al Barshaa South Second مقابل Al Yelayiss 1
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Second وAl Yelayiss 1.
Al Hebiah Fifth مقابل Al Yelayiss 1
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وAl Yelayiss 1.
Al Raffa مقابل Al Yelayiss 1
قارن أسعار العقارات بين Al Raffa وAl Yelayiss 1.
Al Thanyah First مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah First وDubai Investment Park Second.
Al Yelayiss 1 مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 1 وMadinat Al Mataar.