أدلة سوق دبي
Al Hebiah Third مقابل Wadi Al Safa 3: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Third وWadi Al Safa 3 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Third مقابل Wadi Al Safa 3 — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Third | Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 15,625 درهم/م² | 16,057 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.3M | AED 1.1M |
| معاملات العينة | 5,607 | 15,399 |
| نطاق P25–P75 | 13,157 درهم/م² – 18,603 درهم/م² | 13,048 درهم/م² – 19,711 درهم/م² |
| حصة الشقق | 74% | 78% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Wadi Al Safa 3 على Al Hebiah Third بنحو 3% (15,625 درهم/م² في Al Hebiah Third مقابل 16,057 درهم/م² في Wadi Al Safa 3). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Wadi Al Safa 3 على Al Hebiah Third بنحو 38% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Third بـ Motor City، بينما ترتبط Wadi Al Safa 3 بـ Global Village.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Hebiah Third | درهم/م² Al Hebiah Third | معاملات Wadi Al Safa 3 | درهم/م² Wadi Al Safa 3 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 311 | 14,003 درهم/م² | 1,790 | 18,266 درهم/م² | -23% |
| Apartment — 1 Bed | 823 | 16,632 درهم/م² | 1,356 | 14,529 درهم/م² | +14% |
| Apartment — 2 Bed | 271 | 15,936 درهم/م² | 758 | 13,086 درهم/م² | +22% |
| Apartment — 3 Bed+ | 43 | 12,296 درهم/م² | 126 | 12,040 درهم/م² | +2% |
| Villa / Townhouse | 190 | 12,648 درهم/م² | 656 | 20,242 درهم/م² | -38% |
| Land plot | 331 | 17,907 درهم/م² | 509 | 16,049 درهم/م² | +12% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fifth مقابل Wadi Al Safa 3
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وWadi Al Safa 3.
Al Hebiah Second مقابل Al Hebiah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Hebiah Third.
Al Hebiah Third مقابل Al Thanayah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وAl Thanayah Fourth.
Al Hebiah Third مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وAl Yelayiss 5.
Al Hebiah Third مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وJabal Ali Industrial Second.
Al Thanyah First مقابل Wadi Al Safa 3
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah First وWadi Al Safa 3.