أدلة سوق دبي
Al Barsha South Fourth مقابل Al Barshaa South Third: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha South Fourth وAl Barshaa South Third من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha South Fourth مقابل Al Barshaa South Third — الأرقام
| المقياس | Al Barsha South Fourth | Al Barshaa South Third |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 14,813 درهم/م² | 14,731 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 943K | AED 895K |
| معاملات العينة | 48,458 | 12,804 |
| نطاق P25–P75 | 12,406 درهم/م² – 17,301 درهم/م² | 12,665 درهم/م² – 16,718 درهم/م² |
| حصة الشقق | 97% | 99% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Barsha South Fourth على Al Barshaa South Third بنحو 1% (14,813 درهم/م² في Al Barsha South Fourth مقابل 14,731 درهم/م² في Al Barshaa South Third). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Al Barsha South Fourth على Al Barshaa South Third بنحو 25% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha South Fourth بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Al Barshaa South Third بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Motor City.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barsha South Fourth | درهم/م² Al Barsha South Fourth | معاملات Al Barshaa South Third | درهم/م² Al Barshaa South Third | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 5,027 | 17,305 درهم/م² | 1,768 | 15,949 درهم/م² | +9% |
| Apartment — 1 Bed | 8,651 | 14,238 درهم/م² | 1,838 | 14,464 درهم/م² | -2% |
| Apartment — 2 Bed | 2,143 | 13,204 درهم/م² | 693 | 13,148 درهم/م² | +0% |
| Apartment — 3 Bed+ | 278 | 13,635 درهم/م² | 93 | 13,136 درهم/م² | +4% |
| Land plot | 46 | 12,597 درهم/م² | 30 | 10,097 درهم/م² | +25% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Al Hebiah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وAl Hebiah Fourth.
Al Barsha South Fourth مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وAl Kheeran.
Al Barsha South Fourth مقابل Saih Shuaib 2
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وSaih Shuaib 2.
Al Barshaa South Third مقابل Al Hebiah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Third وAl Hebiah Fourth.
Al Barshaa South Third مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Third وAl Kheeran.
Al Barshaa South Third مقابل Saih Shuaib 2
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Third وSaih Shuaib 2.