أدلة سوق دبي
Al Barshaa South Third مقابل Saih Shuaib 2: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barshaa South Third وSaih Shuaib 2 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barshaa South Third مقابل Saih Shuaib 2 — الأرقام
| المقياس | Al Barshaa South Third | Saih Shuaib 2 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 14,731 درهم/م² | 14,578 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 895K | AED 697K |
| معاملات العينة | 12,804 | 1,918 |
| نطاق P25–P75 | 12,665 درهم/م² – 16,718 درهم/م² | 10,764 درهم/م² – 16,318 درهم/م² |
| حصة الشقق | 99% | 86% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Barshaa South Third على Saih Shuaib 2 بنحو 1% (14,731 درهم/م² في Al Barshaa South Third مقابل 14,578 درهم/م² في Saih Shuaib 2). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Al Barshaa South Third على Saih Shuaib 2 بنحو 606% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barshaa South Third بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Motor City، بينما ترتبط Saih Shuaib 2 بـ Dubai Parks and Resorts.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barshaa South Third | درهم/م² Al Barshaa South Third | معاملات Saih Shuaib 2 | درهم/م² Saih Shuaib 2 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 1,768 | 15,949 درهم/م² | 319 | 16,103 درهم/م² | -1% |
| Apartment — 1 Bed | 1,838 | 14,464 درهم/م² | 158 | 15,064 درهم/م² | -4% |
| Apartment — 2 Bed | 693 | 13,148 درهم/م² | 88 | 11,504 درهم/م² | +14% |
| Land plot | 30 | 10,097 درهم/م² | 57 | 1,430 درهم/م² | +606% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Al Barshaa South Third
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وAl Barshaa South Third.
Al Barsha South Fourth مقابل Saih Shuaib 2
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وSaih Shuaib 2.
Al Barshaa South Third مقابل Al Hebiah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Third وAl Hebiah Fourth.
Al Barshaa South Third مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Third وAl Kheeran.
Al Hebiah Fourth مقابل Saih Shuaib 2
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وSaih Shuaib 2.
Al Hebiah Sixth مقابل Saih Shuaib 2
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وSaih Shuaib 2.