أدلة سوق دبي
Al Barsha South Fourth مقابل Al Kheeran: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha South Fourth وAl Kheeran من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha South Fourth مقابل Al Kheeran — الأرقام
| المقياس | Al Barsha South Fourth | Al Kheeran |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 14,813 درهم/م² | 15,074 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 943K | AED 2.9M |
| معاملات العينة | 48,458 | 205 |
| نطاق P25–P75 | 12,406 درهم/م² – 17,301 درهم/م² | 12,314 درهم/م² – 19,193 درهم/م² |
| حصة الشقق | 97% | 99% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Kheeran على Al Barsha South Fourth بنحو 2% (14,813 درهم/م² في Al Barsha South Fourth مقابل 15,074 درهم/م² في Al Kheeran). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Al Kheeran على Al Barsha South Fourth بنحو 21% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha South Fourth بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Al Kheeran بـ محطة مترو Emirates Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barsha South Fourth | درهم/م² Al Barsha South Fourth | معاملات Al Kheeran | درهم/م² Al Kheeran | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 2 Bed | 2,143 | 13,204 درهم/م² | 29 | 16,806 درهم/م² | -21% |
| Apartment — 3 Bed+ | 278 | 13,635 درهم/م² | 32 | 13,618 درهم/م² | +0% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Al Barshaa South Third
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وAl Barshaa South Third.
Al Barsha South Fourth مقابل Al Hebiah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وAl Hebiah Fourth.
Al Barsha South Fourth مقابل Saih Shuaib 2
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وSaih Shuaib 2.
Al Barshaa South Third مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Third وAl Kheeran.
Al Hebiah Second مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Kheeran.
Al Kheeran مقابل Al Thanayah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Kheeran وAl Thanayah Fourth.