أدلة سوق دبي
Al Hebiah Second مقابل Al Kheeran: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Second وAl Kheeran من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Second مقابل Al Kheeran — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Second | Al Kheeran |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 15,430 درهم/م² | 15,074 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 729K | AED 2.9M |
| معاملات العينة | 3,770 | 205 |
| نطاق P25–P75 | 13,977 درهم/م² – 17,333 درهم/م² | 12,314 درهم/م² – 19,193 درهم/م² |
| حصة الشقق | 99% | 99% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Hebiah Second على Al Kheeran بنحو 2% (15,430 درهم/م² في Al Hebiah Second مقابل 15,074 درهم/م² في Al Kheeran). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Al Kheeran على Al Hebiah Second بنحو 27% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Second بـ Motor City، بينما ترتبط Al Kheeran بـ محطة مترو Emirates Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Hebiah Second | درهم/م² Al Hebiah Second | معاملات Al Kheeran | درهم/م² Al Kheeran | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 2 Bed | 99 | 12,304 درهم/م² | 29 | 16,806 درهم/م² | -27% |
| Apartment — 3 Bed+ | 16 | 10,904 درهم/م² | 32 | 13,618 درهم/م² | -20% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وAl Kheeran.
Al Barshaa South Third مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Third وAl Kheeran.
Al Hebiah Second مقابل Al Hebiah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Hebiah Third.
Al Hebiah Second مقابل Al Thanayah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Thanayah Fourth.
Al Hebiah Second مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Yelayiss 5.
Al Hebiah Second مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وJabal Ali Industrial Second.