بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 30 معاملة
أسعار العقارات في Al Raffa وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Raffa.
30
المعاملات
12,336 درهم
الوسيط /م²
1.7M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Raffa
المعاملات
30
قيمة المعاملات
0.2 مليار درهم
وسيط السعر
12,336 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
8,170–15,325 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Al Ghubaiba Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
نظرة عامة على سوق Al Raffa
سُجّلت في Al Raffa 30 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Raffa.
يمتد وسيط السعر البالغ 12,336 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 8,170 و15,325 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Raffa حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| مبنى كامل | 21 | AED 12,358 | AED 1,700,000 | AED 206K–23M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Raffa
يتغير حجم المعاملات في Al Raffa من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Raffa من 2021-04 إلى 2023-02. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Raffa
المباني في Al Raffa
أحدث المعاملات في العينة — Al Raffa
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-14 | Al Raffa | — | Villa | 7,497 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2023-02-07 | Al Raffa | — | Villa | 10,092 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2023-02-07 | Al Raffa | — | Villa | 13,631 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2023-01-09 | Al Raffa | — | Land | 15,029 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2022-12-14 | Al Raffa | — | Building | 15,424 AED/sqm | 4.9M AED |
| 2022-12-08 | Al Raffa | — | Land | 11,841 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2022-12-05 | Al Raffa | — | Land | 8,181 AED/sqm | 25.3M AED |
| 2022-10-31 | Al Raffa | — | Land | 14,266 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2022-10-24 | Al Raffa | — | Building | 13,953 AED/sqm | 233,436 AED |
| 2022-09-13 | Al Raffa | — | Building | 21,903 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2022-09-08 | Al Raffa | — | Building | 7,747 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2022-09-07 | Al Raffa | — | Building | 12,358 AED/sqm | 619,901 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Raffa — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Raffa ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Raffa بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Muhaisanah First
672 معاملة · الوسيط 12,354 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah Third
1,676 معاملة · الوسيط 12,722 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barshaa South Second
809 معاملة · الوسيط 12,732 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fifth
7,196 معاملة · الوسيط 11,927 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Al Shiba First
1,334 معاملة · الوسيط 11,859 درهم/م²