أدلة سوق دبي
Al Hebiah Sixth مقابل Saih Shuaib 2: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth وSaih Shuaib 2 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Sixth مقابل Saih Shuaib 2 — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Sixth | Saih Shuaib 2 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 14,365 درهم/م² | 14,578 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.0M | AED 697K |
| معاملات العينة | 2,156 | 1,918 |
| نطاق P25–P75 | 12,527 درهم/م² – 16,230 درهم/م² | 10,764 درهم/م² – 16,318 درهم/م² |
| حصة الشقق | 4% | 86% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Saih Shuaib 2 على Al Hebiah Sixth بنحو 1% (14,365 درهم/م² في Al Hebiah Sixth مقابل 14,578 درهم/م² في Saih Shuaib 2). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Al Hebiah Sixth على Saih Shuaib 2 بنحو 880% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Sixth بـ Motor City، بينما ترتبط Saih Shuaib 2 بـ Dubai Parks and Resorts.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Hebiah Sixth | درهم/م² Al Hebiah Sixth | معاملات Saih Shuaib 2 | درهم/م² Saih Shuaib 2 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 10 | 13,216 درهم/م² | 158 | 15,064 درهم/م² | -12% |
| Apartment — 2 Bed | 15 | 14,346 درهم/م² | 88 | 11,504 درهم/م² | +25% |
| Villa / Townhouse | 681 | 14,652 درهم/م² | 39 | 9,409 درهم/م² | +56% |
| Land plot | 37 | 14,011 درهم/م² | 57 | 1,430 درهم/م² | +880% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Saih Shuaib 2
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وSaih Shuaib 2.
Al Barshaa South Third مقابل Saih Shuaib 2
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Third وSaih Shuaib 2.
Al Hebiah Fourth مقابل Al Hebiah Sixth
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وAl Hebiah Sixth.
Al Hebiah Fourth مقابل Saih Shuaib 2
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وSaih Shuaib 2.
Al Hebiah Sixth مقابل Jabal Ali First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وJabal Ali First.
Al Hebiah Sixth مقابل Me'Aisem First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وMe'Aisem First.