أدلة سوق دبي
Al Hebiah Fourth مقابل Al Hebiah Sixth: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth وAl Hebiah Sixth من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Fourth مقابل Al Hebiah Sixth — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Fourth | Al Hebiah Sixth |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 14,418 درهم/م² | 14,365 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 969K | AED 3.0M |
| معاملات العينة | 11,702 | 2,156 |
| نطاق P25–P75 | 9,763 درهم/م² – 17,985 درهم/م² | 12,527 درهم/م² – 16,230 درهم/م² |
| حصة الشقق | 82% | 4% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Al Hebiah Fourth وAl Hebiah Sixth (14,418 درهم/م² مقابل 14,365 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Fourth بـ محطة مترو Nakheel Metro Station، Marina Mall، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Al Hebiah Sixth بـ Motor City.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Hebiah Fourth | درهم/م² Al Hebiah Fourth | معاملات Al Hebiah Sixth | درهم/م² Al Hebiah Sixth | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 1,119 | 11,193 درهم/م² | 10 | 13,216 درهم/م² | -15% |
| Apartment — 2 Bed | 792 | 12,637 درهم/م² | 15 | 14,346 درهم/م² | -12% |
| Villa / Townhouse | 446 | 20,320 درهم/م² | 681 | 14,652 درهم/م² | +39% |
| Land plot | 283 | 19,554 درهم/م² | 37 | 14,011 درهم/م² | +40% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Al Hebiah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وAl Hebiah Fourth.
Al Barshaa South Third مقابل Al Hebiah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Third وAl Hebiah Fourth.
Al Hebiah Fourth مقابل Me'Aisem First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وMe'Aisem First.
Al Hebiah Fourth مقابل Saih Shuaib 2
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وSaih Shuaib 2.
Al Hebiah Fourth مقابل Wadi Al Safa 5
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وWadi Al Safa 5.
Al Hebiah Sixth مقابل Jabal Ali First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وJabal Ali First.