أدلة سوق دبي
Al Hebiah Sixth مقابل Jabal Ali First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth وJabal Ali First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Sixth مقابل Jabal Ali First — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Sixth | Jabal Ali First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 14,365 درهم/م² | 13,840 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.0M | AED 1.3M |
| معاملات العينة | 2,156 | 20,808 |
| نطاق P25–P75 | 12,527 درهم/م² – 16,230 درهم/م² | 11,429 درهم/م² – 16,650 درهم/م² |
| حصة الشقق | 4% | 88% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Hebiah Sixth على Jabal Ali First بنحو 4% (14,365 درهم/م² في Al Hebiah Sixth مقابل 13,840 درهم/م² في Jabal Ali First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Al Hebiah Sixth على Jabal Ali First بنحو 13% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Sixth بـ Motor City، بينما ترتبط Jabal Ali First بـ محطة مترو Harbour Tower، Marina Mall، Sports City Swimming Academy.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Hebiah Sixth | درهم/م² Al Hebiah Sixth | معاملات Jabal Ali First | درهم/م² Jabal Ali First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 10 | 13,216 درهم/م² | 2,489 | 14,017 درهم/م² | -6% |
| Apartment — 2 Bed | 15 | 14,346 درهم/م² | 2,041 | 13,577 درهم/م² | +6% |
| Villa / Townhouse | 681 | 14,652 درهم/م² | 303 | 15,750 درهم/م² | -7% |
| Land plot | 37 | 14,011 درهم/م² | 573 | 12,426 درهم/م² | +13% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Hebiah Fourth مقابل Al Hebiah Sixth
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وAl Hebiah Sixth.
Al Hebiah Sixth مقابل Me'Aisem First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وMe'Aisem First.
Al Hebiah Sixth مقابل Saih Shuaib 2
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وSaih Shuaib 2.
Al Hebiah Sixth مقابل Wadi Al Safa 5
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وWadi Al Safa 5.
Al Yelayiss 2 مقابل Jabal Ali First
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 2 وJabal Ali First.
Jabal Ali First مقابل Me'Aisem First
قارن أسعار العقارات بين Jabal Ali First وMe'Aisem First.