أدلة سوق دبي
Al Hebiah Fourth مقابل Me'Aisem First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth وMe'Aisem First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Fourth مقابل Me'Aisem First — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Fourth | Me'Aisem First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 14,418 درهم/م² | 14,318 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 969K | AED 831K |
| معاملات العينة | 11,702 | 12,038 |
| نطاق P25–P75 | 9,763 درهم/م² – 17,985 درهم/م² | 11,991 درهم/م² – 17,192 درهم/م² |
| حصة الشقق | 82% | 87% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Hebiah Fourth على Me'Aisem First بنحو 1% (14,418 درهم/م² في Al Hebiah Fourth مقابل 14,318 درهم/م² في Me'Aisem First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 1 Bed»، حيث تتقدّم Me'Aisem First على Al Hebiah Fourth بنحو 15% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Fourth بـ محطة مترو Nakheel Metro Station، Marina Mall، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Me'Aisem First بـ محطة مترو Harbour Tower، Ibn-e-Battuta Mall، Sports City Swimming Academy.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Hebiah Fourth | درهم/م² Al Hebiah Fourth | معاملات Me'Aisem First | درهم/م² Me'Aisem First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 1,319 | 14,721 درهم/م² | 1,747 | 15,716 درهم/م² | -6% |
| Apartment — 1 Bed | 1,119 | 11,193 درهم/م² | 1,278 | 13,227 درهم/م² | -15% |
| Apartment — 2 Bed | 792 | 12,637 درهم/م² | 567 | 12,588 درهم/م² | +0% |
| Apartment — 3 Bed+ | 74 | 13,708 درهم/م² | 64 | 12,804 درهم/م² | +7% |
| Villa / Townhouse | 446 | 20,320 درهم/م² | 266 | 23,885 درهم/م² | -15% |
| Land plot | 283 | 19,554 درهم/م² | 302 | 19,959 درهم/م² | -2% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Al Hebiah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وAl Hebiah Fourth.
Al Barshaa South Third مقابل Al Hebiah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Third وAl Hebiah Fourth.
Al Hebiah Fourth مقابل Al Hebiah Sixth
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وAl Hebiah Sixth.
Al Hebiah Fourth مقابل Saih Shuaib 2
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وSaih Shuaib 2.
Al Hebiah Fourth مقابل Wadi Al Safa 5
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وWadi Al Safa 5.
Al Hebiah Sixth مقابل Me'Aisem First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وMe'Aisem First.