أدلة سوق دبي
Al Hebiah Fourth مقابل Wadi Al Safa 5: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth وWadi Al Safa 5 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Fourth مقابل Wadi Al Safa 5 — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Fourth | Wadi Al Safa 5 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 14,418 درهم/م² | 14,350 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 969K | AED 1.1M |
| معاملات العينة | 11,702 | 26,888 |
| نطاق P25–P75 | 9,763 درهم/م² – 17,985 درهم/م² | 11,876 درهم/م² – 16,576 درهم/م² |
| حصة الشقق | 82% | 70% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Al Hebiah Fourth وWadi Al Safa 5 (14,418 درهم/م² مقابل 14,350 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Fourth بـ محطة مترو Nakheel Metro Station، Marina Mall، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Wadi Al Safa 5 دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Hebiah Fourth | درهم/م² Al Hebiah Fourth | معاملات Wadi Al Safa 5 | درهم/م² Wadi Al Safa 5 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 1,319 | 14,721 درهم/م² | 2,649 | 16,386 درهم/م² | -10% |
| Apartment — 1 Bed | 1,119 | 11,193 درهم/م² | 2,532 | 13,255 درهم/م² | -16% |
| Apartment — 2 Bed | 792 | 12,637 درهم/م² | 1,124 | 11,839 درهم/م² | +7% |
| Apartment — 3 Bed+ | 74 | 13,708 درهم/م² | 213 | 13,200 درهم/م² | +4% |
| Villa / Townhouse | 446 | 20,320 درهم/م² | 2,195 | 15,423 درهم/م² | +32% |
| Land plot | 283 | 19,554 درهم/م² | 592 | 12,614 درهم/م² | +55% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Al Hebiah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وAl Hebiah Fourth.
Al Barshaa South Third مقابل Al Hebiah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Third وAl Hebiah Fourth.
Al Hebiah Fourth مقابل Al Hebiah Sixth
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وAl Hebiah Sixth.
Al Hebiah Fourth مقابل Me'Aisem First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وMe'Aisem First.
Al Hebiah Fourth مقابل Saih Shuaib 2
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وSaih Shuaib 2.
Al Hebiah Sixth مقابل Wadi Al Safa 5
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وWadi Al Safa 5.