أدلة سوق دبي
Al Hebiah Sixth مقابل Me'Aisem First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth وMe'Aisem First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Sixth مقابل Me'Aisem First — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Sixth | Me'Aisem First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 14,365 درهم/م² | 14,318 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.0M | AED 831K |
| معاملات العينة | 2,156 | 12,038 |
| نطاق P25–P75 | 12,527 درهم/م² – 16,230 درهم/م² | 11,991 درهم/م² – 17,192 درهم/م² |
| حصة الشقق | 4% | 87% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Al Hebiah Sixth وMe'Aisem First (14,365 درهم/م² مقابل 14,318 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Sixth بـ Motor City، بينما ترتبط Me'Aisem First بـ محطة مترو Harbour Tower، Ibn-e-Battuta Mall، Sports City Swimming Academy.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Hebiah Sixth | درهم/م² Al Hebiah Sixth | معاملات Me'Aisem First | درهم/م² Me'Aisem First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 10 | 13,216 درهم/م² | 1,278 | 13,227 درهم/م² | +0% |
| Apartment — 2 Bed | 15 | 14,346 درهم/م² | 567 | 12,588 درهم/م² | +14% |
| Villa / Townhouse | 681 | 14,652 درهم/م² | 266 | 23,885 درهم/م² | -39% |
| Land plot | 37 | 14,011 درهم/م² | 302 | 19,959 درهم/م² | -30% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Hebiah Fourth مقابل Al Hebiah Sixth
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وAl Hebiah Sixth.
Al Hebiah Fourth مقابل Me'Aisem First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وMe'Aisem First.
Al Hebiah Sixth مقابل Jabal Ali First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وJabal Ali First.
Al Hebiah Sixth مقابل Saih Shuaib 2
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وSaih Shuaib 2.
Al Hebiah Sixth مقابل Wadi Al Safa 5
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وWadi Al Safa 5.
Jabal Ali First مقابل Me'Aisem First
قارن أسعار العقارات بين Jabal Ali First وMe'Aisem First.