أدلة سوق دبي
Al Hebiah Sixth مقابل Wadi Al Safa 5: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth وWadi Al Safa 5 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Sixth مقابل Wadi Al Safa 5 — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Sixth | Wadi Al Safa 5 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 14,365 درهم/م² | 14,350 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.0M | AED 1.1M |
| معاملات العينة | 2,156 | 26,888 |
| نطاق P25–P75 | 12,527 درهم/م² – 16,230 درهم/م² | 11,876 درهم/م² – 16,576 درهم/م² |
| حصة الشقق | 4% | 70% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Al Hebiah Sixth وWadi Al Safa 5 (14,365 درهم/م² مقابل 14,350 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Sixth بـ Motor City، بينما ترتبط Wadi Al Safa 5 دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Hebiah Sixth | درهم/م² Al Hebiah Sixth | معاملات Wadi Al Safa 5 | درهم/م² Wadi Al Safa 5 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 10 | 13,216 درهم/م² | 2,532 | 13,255 درهم/م² | +0% |
| Apartment — 2 Bed | 15 | 14,346 درهم/م² | 1,124 | 11,839 درهم/م² | +21% |
| Villa / Townhouse | 681 | 14,652 درهم/م² | 2,195 | 15,423 درهم/م² | -5% |
| Land plot | 37 | 14,011 درهم/م² | 592 | 12,614 درهم/م² | +11% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Hebiah Fourth مقابل Al Hebiah Sixth
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وAl Hebiah Sixth.
Al Hebiah Fourth مقابل Wadi Al Safa 5
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وWadi Al Safa 5.
Al Hebiah Sixth مقابل Jabal Ali First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وJabal Ali First.
Al Hebiah Sixth مقابل Me'Aisem First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وMe'Aisem First.
Al Hebiah Sixth مقابل Saih Shuaib 2
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وSaih Shuaib 2.
Jabal Ali First مقابل Wadi Al Safa 5
قارن أسعار العقارات بين Jabal Ali First وWadi Al Safa 5.