أدلة سوق دبي
Al Hebiah Second مقابل Al Hebiah Third: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Second وAl Hebiah Third من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Second مقابل Al Hebiah Third — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Second | Al Hebiah Third |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 15,430 درهم/م² | 15,625 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 729K | AED 1.3M |
| معاملات العينة | 3,770 | 5,607 |
| نطاق P25–P75 | 13,977 درهم/م² – 17,333 درهم/م² | 13,157 درهم/م² – 18,603 درهم/م² |
| حصة الشقق | 99% | 74% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Hebiah Third على Al Hebiah Second بنحو 1% (15,430 درهم/م² في Al Hebiah Second مقابل 15,625 درهم/م² في Al Hebiah Third). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Al Hebiah Third على Al Hebiah Second بنحو 23% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Second بـ Motor City، بينما ترتبط Al Hebiah Third بـ Motor City.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Hebiah Second | درهم/م² Al Hebiah Second | معاملات Al Hebiah Third | درهم/م² Al Hebiah Third | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 754 | 16,435 درهم/م² | 311 | 14,003 درهم/م² | +17% |
| Apartment — 1 Bed | 456 | 14,479 درهم/م² | 823 | 16,632 درهم/م² | -13% |
| Apartment — 2 Bed | 99 | 12,304 درهم/م² | 271 | 15,936 درهم/م² | -23% |
| Apartment — 3 Bed+ | 16 | 10,904 درهم/م² | 43 | 12,296 درهم/م² | -11% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Hebiah Second مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Kheeran.
Al Hebiah Second مقابل Al Thanayah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Thanayah Fourth.
Al Hebiah Second مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Yelayiss 5.
Al Hebiah Second مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وJabal Ali Industrial Second.
Al Hebiah Third مقابل Al Thanayah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وAl Thanayah Fourth.
Al Hebiah Third مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وAl Yelayiss 5.