مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Al Hebiah Second
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Hebiah Second.
- المعاملات
- 3,816
- الوسيط /م²
- 15,495 درهم
- وسيط السعر
- 730K درهم
- شقق
- 99%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-19
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-19. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 15,359 | 66 |
| 2024-12 | 15,279 | 111 |
| 2025-01 | 15,576 | 53 |
| 2025-02 | 15,133 | 73 |
| 2025-03 | 17,201 | 69 |
| 2025-04 | 16,633 | 239 |
| 2025-05 | 16,361 | 160 |
| 2025-06 | 16,381 | 155 |
| 2025-07 | 15,900 | 159 |
| 2025-08 | 15,603 | 90 |
| 2025-09 | 16,100 | 145 |
| 2025-10 | 14,908 | 197 |
| 2025-11 | 15,058 | 216 |
| 2025-12 | 15,870 | 146 |
| 2026-01 | 16,485 | 172 |
| 2026-02 | 16,662 | 187 |
| 2026-03 | 16,998 | 109 |
| 2026-04 | 17,432 | 89 |
| 2026-05 | 16,777 | 70 |
| 2026-06 | 16,387 | 63 |
| 2026-07 | 16,400 | 161 |
| 2026-08 | 17,481 | 76 |
| 2026-09 | 17,157 | 77 |
| 2026-10* | 34,105 | 32 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Al Hebiah Second
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Al Hebiah Second
المعاملات
3,816
قيمة المعاملات
4.1 مليار درهم
وسيط السعر
15,495 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
14,133–17,468 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Motor City
نظرة عامة على سوق Al Hebiah Second
سُجّلت في Al Hebiah Second 3,816 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 4.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Hebiah Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 15,495 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 14,133 و17,468 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-19، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Hebiah Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 768 | AED 16,667 | AED 560,000 | AED 459K–1.1M |
| شقة — غرفة واحدة | 472 | AED 14,739 | AED 906,910 | AED 700K–1.2M |
| شقة — غرفتان | 100 | AED 12,586 | AED 1,339,195 | AED 994K–1.7M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 15 | AED 11,127 | AED 1,500,000 | AED 1.2M–2.4M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-19. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Hebiah Second
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Hebiah Second، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Al Hebiah Second
Azizi Mirage 1
928 معاملة · 14,940 درهم/م²
GLITZ RESIDENCE 3
547 معاملة · 10,540 درهم/م²
LAYA HEIGHTS
503 معاملة · 14,013 درهم/م²
The First Collection at Dubai Studio City
459 معاملة · 39,168 درهم/م²
BEACH OASIS 2
418 معاملة · 16,625 درهم/م²
Arisha Terraces
328 معاملة · 16,907 درهم/م²
SAMANA GOLF AVENUE
315 معاملة · 12,270 درهم/م²
Verano By Prescott
241 معاملة · 16,293 درهم/م²
المباني في Al Hebiah Second
Azizi Mirage 1
Azizi Mirage 1 · 539 معاملة
LAYA HEIGHTS
LAYA HEIGHTS · 502 معاملة
The First Collection at Dubai Studio City
The First Collection at Dubai Studio City · 458 معاملة
AZIZI Mirage 1 - TOWER 2
Azizi Mirage 1 · 387 معاملة
Samana Golf Avenue
SAMANA GOLF AVENUE · 314 معاملة
GLITZ RESIDENCE 3 -TOWER 1
GLITZ RESIDENCE 3 · 277 معاملة
GLITZ RESIDENCE 3 -TOWER 2
GLITZ RESIDENCE 3 · 269 معاملة
VERANO BY PRESCOTT
Verano By Prescott · 239 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Hebiah Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Al Hebiah Second | LAYA COURTYARD-A | Unit | 16,212 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-16 | Al Hebiah Second | LAYA COURTYARD-B | Unit | 17,205 AED/sqm | 704,198 AED |
| 2026-10-16 | Al Hebiah Second | The First Collection at Dubai Studio City | Unit | 43,758 AED/sqm | 293,614 AED |
| 2026-10-16 | Al Hebiah Second | The First Collection at Dubai Studio City | Unit | 48,210 AED/sqm | 315,775 AED |
| 2026-10-16 | Al Hebiah Second | The First Collection at Dubai Studio City | Unit | 45,305 AED/sqm | 315,775 AED |
| 2026-10-14 | Al Hebiah Second | The First Collection at Dubai Studio City | Unit | 47,556 AED/sqm | 315,775 AED |
| 2026-10-13 | Al Hebiah Second | Arisha Terraces - 4 | Unit | 19,429 AED/sqm | 647,000 AED |
| 2026-10-12 | Al Hebiah Second | POLO HOMES | Villa | 12,535 AED/sqm | 24.0M AED |
| 2026-10-09 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER A | Unit | 15,651 AED/sqm | 984,000 AED |
| 2026-10-07 | Al Hebiah Second | LAYA COURTYARD-A | Unit | 17,707 AED/sqm | 724,201 AED |
| 2026-10-05 | Al Hebiah Second | The First Collection at Dubai Studio City | Unit | 32,340 AED/sqm | 890,000 AED |
| 2026-10-05 | Al Hebiah Second | LAYA COURTYARD-B | Unit | 15,902 AED/sqm | 1.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Hebiah Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Hebiah Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Hebiah Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Kheeran
203 معاملة · الوسيط 15,360 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial Second
2 معاملة · الوسيط 15,839 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth
1,810 معاملة · الوسيط 15,881 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Third
5,499 معاملة · الوسيط 15,949 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 5
927 معاملة · الوسيط 15,956 درهم/م²