بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 3,735 معاملة
أسعار العقارات في Al Hebiah Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Hebiah Second.
3,735
المعاملات
15,413 درهم
الوسيط /م²
732K درهم
وسيط السعر
99%
شقق
لمحة عن سوق Al Hebiah Second
المعاملات
3,735
قيمة المعاملات
4.1 مليار درهم
وسيط السعر
15,413 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
13,921–17,307 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Motor City
نظرة عامة على سوق Al Hebiah Second
سُجّلت في Al Hebiah Second 3,735 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 4.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Hebiah Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 15,413 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 13,921 و17,307 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Hebiah Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 736 | AED 16,400 | AED 560,000 | AED 460K–1.1M |
| شقة — غرفة واحدة | 455 | AED 14,459 | AED 900,000 | AED 697K–1.2M |
| شقة — غرفتان | 100 | AED 12,300 | AED 1,330,480 | AED 967K–1.7M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 16 | AED 10,904 | AED 1,500,000 | AED 1.1M–2.4M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Hebiah Second
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Hebiah Second، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Hebiah Second
يتغير حجم المعاملات في Al Hebiah Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Hebiah Second من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Hebiah Second
Azizi Mirage 1
911 معاملة · 14,935 درهم/م²
GLITZ RESIDENCE 3
545 معاملة · 10,540 درهم/م²
LAYA HEIGHTS
501 معاملة · 14,013 درهم/م²
The First Collection at Dubai Studio City
402 معاملة · 39,168 درهم/م²
BEACH OASIS 2
345 معاملة · 16,556 درهم/م²
Arisha Terraces
323 معاملة · 16,898 درهم/م²
SAMANA GOLF AVENUE
313 معاملة · 12,263 درهم/م²
Verano By Prescott
239 معاملة · 16,293 درهم/م²
المباني في Al Hebiah Second
Azizi Mirage 1
Azizi Mirage 1 · 533 معاملة
LAYA HEIGHTS
LAYA HEIGHTS · 500 معاملة
The First Collection at Dubai Studio City
The First Collection at Dubai Studio City · 401 معاملة
AZIZI Mirage 1 - TOWER 2
Azizi Mirage 1 · 376 معاملة
Samana Golf Avenue
SAMANA GOLF AVENUE · 312 معاملة
GLITZ RESIDENCE 3 -TOWER 1
GLITZ RESIDENCE 3 · 276 معاملة
GLITZ RESIDENCE 3 -TOWER 2
GLITZ RESIDENCE 3 · 268 معاملة
GLITZ RESIDENCE 1
GLITZ RESIDENCE 1 · 237 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Hebiah Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER A | Unit | 17,087 AED/sqm | 548,150 AED |
| 2026-07-31 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER B | Unit | 16,667 AED/sqm | 536,000 AED |
| 2026-07-30 | Al Hebiah Second | LAYA HEIGHTS | Unit | 745 AED/sqm | 41,762 AED |
| 2026-07-30 | Al Hebiah Second | Samana Mykonos | Unit | 18,549 AED/sqm | 715,616 AED |
| 2026-07-29 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER B | Unit | 17,271 AED/sqm | 557,000 AED |
| 2026-07-29 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER B | Unit | 16,636 AED/sqm | 535,000 AED |
| 2026-07-28 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER B | Unit | 17,074 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-28 | Al Hebiah Second | GLITZ RESIDENCE 2 | Unit | 11,858 AED/sqm | 540,000 AED |
| 2026-07-27 | Al Hebiah Second | AZIZI Mirage 1 - TOWER 2 | Unit | 14,610 AED/sqm | 180,000 AED |
| 2026-07-24 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER B | Unit | 16,175 AED/sqm | 521,000 AED |
| 2026-07-24 | Al Hebiah Second | LAYA HEIGHTS | Unit | 691 AED/sqm | 42,058 AED |
| 2026-07-22 | Al Hebiah Second | LAYA HEIGHTS | Unit | 76 AED/sqm | 4,230 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Hebiah Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Hebiah Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Hebiah Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth
1,892 معاملة · الوسيط 15,476 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Third
5,631 معاملة · الوسيط 15,568 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second
2,842 معاملة · الوسيط 15,187 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Kheeran
206 معاملة · الوسيط 15,075 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 5
898 معاملة · الوسيط 15,941 درهم/م²