بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 3,770 معاملة
أسعار العقارات في Al Hebiah Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Hebiah Second.
3,770
المعاملات
15,430 درهم
الوسيط /م²
729K درهم
وسيط السعر
99%
شقق
لمحة عن سوق Al Hebiah Second
المعاملات
3,770
قيمة المعاملات
4.1 مليار درهم
وسيط السعر
15,430 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
13,977–17,333 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Motor City
نظرة عامة على سوق Al Hebiah Second
سُجّلت في Al Hebiah Second 3,770 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 4.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Hebiah Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 15,430 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 13,977 و17,333 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Hebiah Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 754 | AED 16,435 | AED 560,000 | AED 460K–1.1M |
| شقة — غرفة واحدة | 456 | AED 14,479 | AED 900,000 | AED 697K–1.2M |
| شقة — غرفتان | 99 | AED 12,304 | AED 1,334,000 | AED 968K–1.7M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 16 | AED 10,904 | AED 1,500,000 | AED 1.1M–2.4M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Hebiah Second
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Hebiah Second، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Hebiah Second
يتغير حجم المعاملات في Al Hebiah Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Hebiah Second من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Hebiah Second
Azizi Mirage 1
912 معاملة · 14,940 درهم/م²
GLITZ RESIDENCE 3
545 معاملة · 10,540 درهم/م²
LAYA HEIGHTS
503 معاملة · 14,013 درهم/م²
The First Collection at Dubai Studio City
407 معاملة · 39,168 درهم/م²
BEACH OASIS 2
377 معاملة · 16,584 درهم/م²
Arisha Terraces
326 معاملة · 16,902 درهم/م²
SAMANA GOLF AVENUE
313 معاملة · 12,263 درهم/م²
Verano By Prescott
239 معاملة · 16,293 درهم/م²
المباني في Al Hebiah Second
Azizi Mirage 1
Azizi Mirage 1 · 534 معاملة
LAYA HEIGHTS
LAYA HEIGHTS · 502 معاملة
The First Collection at Dubai Studio City
The First Collection at Dubai Studio City · 406 معاملة
AZIZI Mirage 1 - TOWER 2
Azizi Mirage 1 · 376 معاملة
Samana Golf Avenue
SAMANA GOLF AVENUE · 312 معاملة
GLITZ RESIDENCE 3 -TOWER 1
GLITZ RESIDENCE 3 · 276 معاملة
GLITZ RESIDENCE 3 -TOWER 2
GLITZ RESIDENCE 3 · 268 معاملة
GLITZ RESIDENCE 1
GLITZ RESIDENCE 1 · 237 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Hebiah Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | Al Hebiah Second | LAYA COURTYARD-B | Unit | 14,262 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah Second | The First Collection at Dubai Studio City | Unit | 40,570 AED/sqm | 279,125 AED |
| 2026-08-11 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER B | Unit | 15,989 AED/sqm | 515,000 AED |
| 2026-08-11 | Al Hebiah Second | LAYA COURTYARD-A | Unit | 18,296 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-07 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER B | Unit | 17,484 AED/sqm | 563,000 AED |
| 2026-08-06 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER A | Unit | 16,156 AED/sqm | 520,380 AED |
| 2026-08-06 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER A | Unit | 16,356 AED/sqm | 526,000 AED |
| 2026-08-06 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER A | Unit | 16,862 AED/sqm | 546,000 AED |
| 2026-08-06 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER A | Unit | 16,864 AED/sqm | 541,000 AED |
| 2026-08-05 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER B | Unit | 17,422 AED/sqm | 561,000 AED |
| 2026-08-05 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER B | Unit | 15,408 AED/sqm | 557,000 AED |
| 2026-08-04 | Al Hebiah Second | The First Collection at Dubai Studio City | Unit | 39,168 AED/sqm | 1.1M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Hebiah Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Hebiah Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Hebiah Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth
1,878 معاملة · الوسيط 15,522 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Third
5,607 معاملة · الوسيط 15,625 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Kheeran
205 معاملة · الوسيط 15,074 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second
3,353 معاملة · الوسيط 15,859 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 5
905 معاملة · الوسيط 15,940 درهم/م²