بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 3,829 معاملة
أسعار العقارات في Al Hebiah Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Hebiah Second.
3,829
المعاملات
15,455 درهم
الوسيط /م²
729K درهم
وسيط السعر
99%
شقق
لمحة عن سوق Al Hebiah Second
المعاملات
3,829
قيمة المعاملات
4.2 مليار درهم
وسيط السعر
15,455 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
14,044–17,395 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Motor City
نظرة عامة على سوق Al Hebiah Second
سُجّلت في Al Hebiah Second 3,829 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 4.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Hebiah Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 15,455 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 14,044 و17,395 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Hebiah Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 768 | AED 16,492 | AED 560,000 | AED 460K–1.1M |
| شقة — غرفة واحدة | 471 | AED 14,628 | AED 900,000 | AED 690K–1.2M |
| شقة — غرفتان | 100 | AED 12,586 | AED 1,339,195 | AED 994K–1.7M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 15 | AED 11,127 | AED 1,500,000 | AED 1.2M–2.4M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Hebiah Second
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Hebiah Second، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Hebiah Second
يتغير حجم المعاملات في Al Hebiah Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Hebiah Second من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Hebiah Second
Azizi Mirage 1
918 معاملة · 14,935 درهم/م²
GLITZ RESIDENCE 3
545 معاملة · 10,540 درهم/م²
LAYA HEIGHTS
503 معاملة · 14,013 درهم/م²
The First Collection at Dubai Studio City
434 معاملة · 39,168 درهم/م²
BEACH OASIS 2
411 معاملة · 16,615 درهم/م²
Arisha Terraces
326 معاملة · 16,902 درهم/م²
SAMANA GOLF AVENUE
313 معاملة · 12,263 درهم/م²
Verano By Prescott
240 معاملة · 16,273 درهم/م²
المباني في Al Hebiah Second
Azizi Mirage 1
Azizi Mirage 1 · 537 معاملة
LAYA HEIGHTS
LAYA HEIGHTS · 502 معاملة
The First Collection at Dubai Studio City
The First Collection at Dubai Studio City · 433 معاملة
AZIZI Mirage 1 - TOWER 2
Azizi Mirage 1 · 379 معاملة
Samana Golf Avenue
SAMANA GOLF AVENUE · 312 معاملة
GLITZ RESIDENCE 3 -TOWER 1
GLITZ RESIDENCE 3 · 276 معاملة
GLITZ RESIDENCE 3 -TOWER 2
GLITZ RESIDENCE 3 · 268 معاملة
VERANO BY PRESCOTT
Verano By Prescott · 238 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Hebiah Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Al Hebiah Second | The First Collection at Dubai Studio City | Unit | 47,556 AED/sqm | 315,775 AED |
| 2026-09-17 | Al Hebiah Second | The First Collection at Dubai Studio City | Unit | 36,658 AED/sqm | 467,025 AED |
| 2026-09-11 | Al Hebiah Second | RYAH LIVING by ALYAKKA | Unit | 14,928 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-09-11 | Al Hebiah Second | RYAH LIVING by ALYAKKA | Unit | 14,840 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-09 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER B | Unit | 17,551 AED/sqm | 572,000 AED |
| 2026-09-09 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER B | Unit | 17,281 AED/sqm | 550,760 AED |
| 2026-09-09 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER B | Unit | 15,675 AED/sqm | 954,000 AED |
| 2026-09-09 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER B | Unit | 16,778 AED/sqm | 549,990 AED |
| 2026-09-09 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER B | Unit | 15,202 AED/sqm | 886,900 AED |
| 2026-09-09 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER B | Unit | 17,238 AED/sqm | 563,000 AED |
| 2026-09-08 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER B | Unit | 18,001 AED/sqm | 578,550 AED |
| 2026-09-08 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER A | Unit | 16,745 AED/sqm | 1.1M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Hebiah Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Hebiah Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Hebiah Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth
1,828 معاملة · الوسيط 15,705 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Kheeran
203 معاملة · الوسيط 15,074 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Third
5,554 معاملة · الوسيط 15,837 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial Second
2 معاملة · الوسيط 15,839 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 5
910 معاملة · الوسيط 15,948 درهم/م²