بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 426 معاملة

أسعار العقارات في Al Hebiah Second وبيانات السوق

أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Hebiah Second.

426

المعاملات

11,811 درهم

الوسيط /م²

490K درهم

وسيط السعر

93%

شقق

تحقّق من قيمة عقار في Al Hebiah Second ←

لمحة عن سوق Al Hebiah Second

المعاملات

426

قيمة المعاملات

0.6 مليار درهم

وسيط السعر

11,811 درهم/م²

النطاق السعري الأوسط

8,330–12,953 درهم/م²

من المئين 25 إلى 75

إشارات قريبة: Motor City

نظرة عامة على سوق Al Hebiah Second

سُجّلت في Al Hebiah Second 426 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.6 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Hebiah Second.

يمتد وسيط السعر البالغ 11,811 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 8,330 و12,953 درهم/م².

تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.

أسعار العقارات في Al Hebiah Second حسب النوع

يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.

نوع العقارالمعاملاتالوسيط درهم/م²وسيط السعرنطاق السعر
شقة — ستوديو307AED 12,233AED 416,087AED 370K–528K
شقة — غرفة واحدة147AED 9,997AED 635,550AED 450K–1.1M
شقة — غرفتان56AED 9,909AED 1,167,500AED 723K–1.5M
شقة — 3 غرف فأكثر13AED 6,730AED 850,000AED 800K–1.0M
فيلا / تاون هاوس19AED 6,701AED 11,500,000AED 7.7M–18M
قطعة أرض16AED 1,335AED 7,454,750AED 3.6M–9.8M

المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.

النشاط السنوي للمعاملات — Al Hebiah Second

يتغير حجم المعاملات في Al Hebiah Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.

يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Hebiah Second من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.

المشاريع في Al Hebiah Second

GLITZ RESIDENCE 3

420 معاملة · 10,737 درهم/م²

SAMANA GOLF AVENUE

225 معاملة · 11,899 درهم/م²

GLITZ RESIDENCE 2

196 معاملة · 11,064 درهم/م²

GLITZ RESIDENCE 1

189 معاملة · 10,753 درهم/م²

POLO HOMES

125 معاملة · 5,090 درهم/م²

Samana Santorini

107 معاملة · 13,409 درهم/م²

CELIA RESIDENCE

56 معاملة · 11,657 درهم/م²

LAYA HEIGHTS

24 معاملة · 11,819 درهم/م²

المباني في Al Hebiah Second

Samana Golf Avenue

SAMANA GOLF AVENUE · 224 معاملة

GLITZ RESIDENCE 3 -TOWER 1

GLITZ RESIDENCE 3 · 212 معاملة

GLITZ RESIDENCE 3 -TOWER 2

GLITZ RESIDENCE 3 · 207 معاملة

GLITZ RESIDENCE 2

GLITZ RESIDENCE 2 · 195 معاملة

GLITZ RESIDENCE 1

GLITZ RESIDENCE 1 · 188 معاملة

SAMANA SANTORINI

Samana Santorini · 105 معاملة

Celia Residence

CELIA RESIDENCE · 54 معاملة

GHAPH STUDIO

Al Hebiah Second · 29 معاملة

أحدث المعاملات في العينة — Al Hebiah Second

التاريخالمنطقةالمشروع / المبنىالنوعدرهم/م²السعر
2023-03-16Al Hebiah SecondCelia ResidenceUnit13,695 AED/sqm516,026 AED
2023-03-16Al Hebiah SecondGLITZ RESIDENCE 1Unit7,497 AED/sqm515,000 AED
2023-03-16Al Hebiah SecondLAYA HEIGHTSUnit9,997 AED/sqm685,000 AED
2023-03-16Al Hebiah SecondCelia ResidenceUnit11,487 AED/sqm435,485 AED
2023-03-16Al Hebiah SecondSamana MykonosUnit15,534 AED/sqm1.2M AED
2023-03-15Al Hebiah SecondCelia ResidenceUnit13,925 AED/sqm421,518 AED
2023-03-15Al Hebiah SecondCelia ResidenceUnit13,738 AED/sqm520,657 AED
2023-03-15Al Hebiah SecondAzizi Mirage 1Unit14,704 AED/sqm734,760 AED
2023-03-15Al Hebiah SecondCelia ResidenceUnit11,829 AED/sqm389,750 AED
2023-03-15Al Hebiah SecondCelia ResidenceUnit12,575 AED/sqm746,352 AED
2023-03-15Al Hebiah SecondCelia ResidenceUnit11,300 AED/sqm808,593 AED
2023-03-13Al Hebiah SecondCelia ResidenceUnit10,579 AED/sqm596,027 AED

استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء

يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.

أسعار العقارات في دبي

قارن مقاييس الأسعار على مستوى المنطقة والمدينة.

معاملات DLD

ابحث في أدلة العقارات المباعة.

على الخارطة مقابل الجاهزة

قارن أسعار العقارات على الخارطة والقائمة.

Al Hebiah Second — الأسئلة الشائعة

تطبيق التحليلات

أنشئ تقرير CMA لـ Al Hebiah Second ببيانات مقارنة

فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.

افتح تطبيق التحليلات ←

قارن Al Hebiah Second بمناطق دبي المشابهة

أسعار العقارات في Al Satwa

95 معاملة · الوسيط 11,840 درهم/م²

أسعار العقارات في Nad Al Shiba First

1,334 معاملة · الوسيط 11,859 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Hebiah Fifth

7,196 معاملة · الوسيط 11,927 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Hebiah Third

3,407 معاملة · الوسيط 11,519 درهم/م²

أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second

312 معاملة · الوسيط 11,516 درهم/م²