مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Al Hebiah Second
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Hebiah Second.
- المعاملات
- 3,836
- الوسيط /م²
- 15,476 درهم
- وسيط السعر
- 730K درهم
- شقق
- 99%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 15,359 | 66 |
| 2024-12 | 15,279 | 111 |
| 2025-01 | 15,576 | 53 |
| 2025-02 | 15,133 | 73 |
| 2025-03 | 17,201 | 69 |
| 2025-04 | 16,633 | 239 |
| 2025-05 | 16,361 | 160 |
| 2025-06 | 16,381 | 155 |
| 2025-07 | 15,900 | 159 |
| 2025-08 | 15,603 | 90 |
| 2025-09 | 16,100 | 145 |
| 2025-10 | 14,908 | 197 |
| 2025-11 | 15,058 | 216 |
| 2025-12 | 15,870 | 146 |
| 2026-01 | 16,485 | 172 |
| 2026-02 | 16,662 | 187 |
| 2026-03 | 16,998 | 109 |
| 2026-04 | 17,432 | 89 |
| 2026-05 | 16,777 | 70 |
| 2026-06 | 16,387 | 63 |
| 2026-07 | 16,400 | 161 |
| 2026-08 | 17,481 | 76 |
| 2026-09 | 17,157 | 77 |
| 2026-10* | — | 9 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Al Hebiah Second
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Al Hebiah Second
المعاملات
3,836
قيمة المعاملات
4.2 مليار درهم
وسيط السعر
15,476 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
14,088–17,429 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Motor City
نظرة عامة على سوق Al Hebiah Second
سُجّلت في Al Hebiah Second 3,836 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 4.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Hebiah Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 15,476 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 14,088 و17,429 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Hebiah Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 769 | AED 16,604 | AED 560,000 | AED 460K–1.1M |
| شقة — غرفة واحدة | 472 | AED 14,716 | AED 903,000 | AED 700K–1.2M |
| شقة — غرفتان | 100 | AED 12,586 | AED 1,339,195 | AED 994K–1.7M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 15 | AED 11,127 | AED 1,500,000 | AED 1.2M–2.4M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Hebiah Second
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Hebiah Second، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Al Hebiah Second
Azizi Mirage 1
926 معاملة · 14,940 درهم/م²
GLITZ RESIDENCE 3
546 معاملة · 10,541 درهم/م²
LAYA HEIGHTS
503 معاملة · 14,013 درهم/م²
The First Collection at Dubai Studio City
447 معاملة · 39,168 درهم/م²
BEACH OASIS 2
416 معاملة · 16,636 درهم/م²
Arisha Terraces
327 معاملة · 16,904 درهم/م²
SAMANA GOLF AVENUE
314 معاملة · 12,267 درهم/م²
Verano By Prescott
241 معاملة · 16,293 درهم/م²
المباني في Al Hebiah Second
Azizi Mirage 1
Azizi Mirage 1 · 538 معاملة
LAYA HEIGHTS
LAYA HEIGHTS · 502 معاملة
The First Collection at Dubai Studio City
The First Collection at Dubai Studio City · 446 معاملة
AZIZI Mirage 1 - TOWER 2
Azizi Mirage 1 · 386 معاملة
Samana Golf Avenue
SAMANA GOLF AVENUE · 313 معاملة
GLITZ RESIDENCE 3 -TOWER 1
GLITZ RESIDENCE 3 · 277 معاملة
GLITZ RESIDENCE 3 -TOWER 2
GLITZ RESIDENCE 3 · 268 معاملة
VERANO BY PRESCOTT
Verano By Prescott · 239 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Hebiah Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | Al Hebiah Second | The First Collection at Dubai Studio City | Unit | 32,340 AED/sqm | 890,000 AED |
| 2026-10-05 | Al Hebiah Second | LAYA COURTYARD-B | Unit | 15,902 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-10-02 | Al Hebiah Second | The First Collection at Dubai Studio City | Unit | 47,556 AED/sqm | 315,775 AED |
| 2026-09-30 | Al Hebiah Second | AZIZI Mirage 1 - TOWER 2 | Unit | 16,428 AED/sqm | 550,000 AED |
| 2026-09-30 | Al Hebiah Second | Azizi Mirage 1 | Unit | 16,652 AED/sqm | 550,000 AED |
| 2026-09-29 | Al Hebiah Second | GHAPH STUDIO | Unit | 10,777 AED/sqm | 900,000 AED |
| 2026-09-29 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER A | Unit | 17,211 AED/sqm | 553,500 AED |
| 2026-09-28 | Al Hebiah Second | AZIZI Mirage 1 - TOWER 2 | Unit | 14,827 AED/sqm | 920,000 AED |
| 2026-09-23 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER B | Unit | 17,702 AED/sqm | 570,000 AED |
| 2026-09-22 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER B | Unit | 17,702 AED/sqm | 570,000 AED |
| 2026-09-22 | Al Hebiah Second | The First Collection at Dubai Studio City | Unit | 36,658 AED/sqm | 467,025 AED |
| 2026-09-18 | Al Hebiah Second | AZIZI Mirage 1 - TOWER 2 | Unit | 15,141 AED/sqm | 835,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Hebiah Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Hebiah Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Hebiah Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Kheeran
203 معاملة · الوسيط 15,360 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth
1,822 معاملة · الوسيط 15,834 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial Second
2 معاملة · الوسيط 15,839 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Third
5,510 معاملة · الوسيط 15,936 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 5
920 معاملة · الوسيط 15,948 درهم/م²