أدلة سوق دبي
Al Hebiah Second مقابل Jabal Ali Industrial Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Second وJabal Ali Industrial Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Second مقابل Jabal Ali Industrial Second — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Second | Jabal Ali Industrial Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 15,430 درهم/م² | 15,859 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 729K | AED 798K |
| معاملات العينة | 3,770 | 3,353 |
| نطاق P25–P75 | 13,977 درهم/م² – 17,333 درهم/م² | 13,682 درهم/م² – 18,643 درهم/م² |
| حصة الشقق | 99% | 99% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Jabal Ali Industrial Second على Al Hebiah Second بنحو 3% (15,430 درهم/م² في Al Hebiah Second مقابل 15,859 درهم/م² في Jabal Ali Industrial Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Jabal Ali Industrial Second على Al Hebiah Second بنحو 25% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Second بـ Motor City، بينما ترتبط Jabal Ali Industrial Second بـ محطة مترو UAE Exchange Metro Station، Expo 2020 Site.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Hebiah Second | درهم/م² Al Hebiah Second | معاملات Jabal Ali Industrial Second | درهم/م² Jabal Ali Industrial Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 754 | 16,435 درهم/م² | 538 | 18,224 درهم/م² | -10% |
| Apartment — 1 Bed | 456 | 14,479 درهم/م² | 410 | 14,528 درهم/م² | +0% |
| Apartment — 2 Bed | 99 | 12,304 درهم/م² | 139 | 14,180 درهم/م² | -13% |
| Apartment — 3 Bed+ | 16 | 10,904 درهم/م² | 34 | 14,537 درهم/م² | -25% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Hebiah Second مقابل Al Hebiah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Hebiah Third.
Al Hebiah Second مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Kheeran.
Al Hebiah Second مقابل Al Thanayah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Thanayah Fourth.
Al Hebiah Second مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Yelayiss 5.
Al Hebiah Third مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وJabal Ali Industrial Second.
Al Thanayah Fourth مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Thanayah Fourth وJabal Ali Industrial Second.