أدلة سوق دبي
Al Hebiah Third مقابل Al Thanayah Fourth: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Third وAl Thanayah Fourth من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Third مقابل Al Thanayah Fourth — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Third | Al Thanayah Fourth |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 15,625 درهم/م² | 15,522 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.3M | AED 4.7M |
| معاملات العينة | 5,607 | 1,878 |
| نطاق P25–P75 | 13,157 درهم/م² – 18,603 درهم/م² | 12,599 درهم/م² – 18,753 درهم/م² |
| حصة الشقق | 74% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Hebiah Third على Al Thanayah Fourth بنحو 1% (15,625 درهم/م² في Al Hebiah Third مقابل 15,522 درهم/م² في Al Thanayah Fourth). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Al Thanayah Fourth على Al Hebiah Third بنحو 27% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Third بـ Motor City، بينما ترتبط Al Thanayah Fourth بـ محطة مترو Nakheel Metro Station، Marina Mall، Sports City Swimming Academy.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Hebiah Third | درهم/م² Al Hebiah Third | معاملات Al Thanayah Fourth | درهم/م² Al Thanayah Fourth | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 190 | 12,648 درهم/م² | 630 | 15,397 درهم/م² | -18% |
| Land plot | 331 | 17,907 درهم/م² | 23 | 24,592 درهم/م² | -27% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Hebiah Second مقابل Al Hebiah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Hebiah Third.
Al Hebiah Second مقابل Al Thanayah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Thanayah Fourth.
Al Hebiah Third مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وAl Yelayiss 5.
Al Hebiah Third مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وJabal Ali Industrial Second.
Al Hebiah Third مقابل Wadi Al Safa 3
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وWadi Al Safa 3.
Al Kheeran مقابل Al Thanayah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Kheeran وAl Thanayah Fourth.