أدلة سوق دبي
Al Hebiah Second مقابل Al Murqabat: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Second وAl Murqabat من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Second مقابل Al Murqabat — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Second | Al Murqabat |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 14,473 درهم/م² | 14,878 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 727K | AED 6.0M |
| معاملات العينة | 5,456 | 351 |
| نطاق P25–P75 | 11,739 درهم/م² – 16,486 درهم/م² | 9,008 درهم/م² – 24,073 درهم/م² |
| حصة الشقق | 99% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Murqabat على Al Hebiah Second بنحو 3% (14,473 درهم/م² في Al Hebiah Second مقابل 14,878 درهم/م² في Al Murqabat). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Second بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Motor City، بينما ترتبط Al Murqabat بـ محطة مترو Abu Baker Al Siddique Metro Station، Dubai Mall، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Hebiah Second مقابل Al Yelayiss 1
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Yelayiss 1.
Al Hebiah Second مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وMadinat Al Mataar.
Al Hebiah Second مقابل Um Hurair First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وUm Hurair First.
Al Hebiah Second مقابل Wadi Al Safa 3
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وWadi Al Safa 3.
Al Murqabat مقابل Nad Al Shiba First
قارن أسعار العقارات بين Al Murqabat وNad Al Shiba First.
Al Murqabat مقابل Um Hurair First
قارن أسعار العقارات بين Al Murqabat وUm Hurair First.