أدلة سوق دبي
Al Murqabat مقابل Nad Al Shiba First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Murqabat وNad Al Shiba First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Murqabat مقابل Nad Al Shiba First — الأرقام
| المقياس | Al Murqabat | Nad Al Shiba First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 14,878 درهم/م² | 15,206 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 6.0M | AED 3.5M |
| معاملات العينة | 351 | 9,559 |
| نطاق P25–P75 | 9,008 درهم/م² – 24,073 درهم/م² | 11,030 درهم/م² – 23,940 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 53% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Nad Al Shiba First على Al Murqabat بنحو 2% (14,878 درهم/م² في Al Murqabat مقابل 15,206 درهم/م² في Nad Al Shiba First). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Murqabat بـ محطة مترو Abu Baker Al Siddique Metro Station، Dubai Mall، Dubai International Airport، بينما ترتبط Nad Al Shiba First بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Hebiah Second مقابل Al Murqabat
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Murqabat.
Al Murqabat مقابل Um Hurair First
قارن أسعار العقارات بين Al Murqabat وUm Hurair First.
Al Murqabat مقابل Wadi Al Safa 3
قارن أسعار العقارات بين Al Murqabat وWadi Al Safa 3.
Dubai Investment Park Second مقابل Nad Al Shiba First
قارن أسعار العقارات بين Dubai Investment Park Second وNad Al Shiba First.
Marsa Dubai مقابل Nad Al Shiba First
قارن أسعار العقارات بين Marsa Dubai وNad Al Shiba First.
Nad Al Shiba First مقابل Port Saeed
قارن أسعار العقارات بين Nad Al Shiba First وPort Saeed.