أدلة سوق دبي
Al Hebiah Second مقابل Um Hurair First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Second وUm Hurair First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Second مقابل Um Hurair First — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Second | Um Hurair First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 14,473 درهم/م² | 14,325 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 727K | AED 24M |
| معاملات العينة | 5,456 | 36 |
| نطاق P25–P75 | 11,739 درهم/م² – 16,486 درهم/م² | 11,284 درهم/م² – 21,528 درهم/م² |
| حصة الشقق | 99% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Hebiah Second على Um Hurair First بنحو 1% (14,473 درهم/م² في Al Hebiah Second مقابل 14,325 درهم/م² في Um Hurair First). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Second بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Motor City، بينما ترتبط Um Hurair First بـ محطة مترو Burjuman Metro Station، Dubai Mall، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Hebiah Second مقابل Al Murqabat
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Murqabat.
Al Hebiah Second مقابل Al Yelayiss 1
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Yelayiss 1.
Al Hebiah Second مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وMadinat Al Mataar.
Al Hebiah Second مقابل Wadi Al Safa 3
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وWadi Al Safa 3.
Al Murqabat مقابل Um Hurair First
قارن أسعار العقارات بين Al Murqabat وUm Hurair First.
Al Yelayiss 1 مقابل Um Hurair First
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 1 وUm Hurair First.