أدلة سوق دبي
Al Yelayiss 1 مقابل Jabal Ali Industrial Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Yelayiss 1 وJabal Ali Industrial Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Yelayiss 1 مقابل Jabal Ali Industrial Second — الأرقام
| المقياس | Al Yelayiss 1 | Jabal Ali Industrial Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 14,120 درهم/م² | 13,967 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.8M | AED 882K |
| معاملات العينة | 17,301 | 3,978 |
| نطاق P25–P75 | 6,929 درهم/م² – 17,678 درهم/م² | 11,840 درهم/م² – 16,355 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 99% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Yelayiss 1 على Jabal Ali Industrial Second بنحو 1% (14,120 درهم/م² في Al Yelayiss 1 مقابل 13,967 درهم/م² في Jabal Ali Industrial Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Al Yelayiss 1 على Jabal Ali Industrial Second بنحو 74% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Yelayiss 1 بـ Dubai Cycling Course، بينما ترتبط Jabal Ali Industrial Second بـ محطة مترو Damac Properties، Ibn-e-Battuta Mall، Dubai Parks and Resorts.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Yelayiss 1 | درهم/م² Al Yelayiss 1 | معاملات Jabal Ali Industrial Second | درهم/م² Jabal Ali Industrial Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 2,281 | 16,505 درهم/م² | 12 | 9,483 درهم/م² | +74% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fifth مقابل Al Yelayiss 1
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Yelayiss 1.
Al Barsha South Fifth مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وJabal Ali Industrial Second.
Al Hamriya مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Hamriya وJabal Ali Industrial Second.
Al Hebiah Second مقابل Al Yelayiss 1
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Yelayiss 1.
Al Kheeran مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Kheeran وJabal Ali Industrial Second.
Al Thanyah First مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah First وJabal Ali Industrial Second.