أدلة سوق دبي
Al Hebiah Third مقابل Jabal Ali Industrial Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Third وJabal Ali Industrial Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Third مقابل Jabal Ali Industrial Second — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Third | Jabal Ali Industrial Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 15,625 درهم/م² | 15,859 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.3M | AED 798K |
| معاملات العينة | 5,607 | 3,353 |
| نطاق P25–P75 | 13,157 درهم/م² – 18,603 درهم/م² | 13,682 درهم/م² – 18,643 درهم/م² |
| حصة الشقق | 74% | 99% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Jabal Ali Industrial Second على Al Hebiah Third بنحو 1% (15,625 درهم/م² في Al Hebiah Third مقابل 15,859 درهم/م² في Jabal Ali Industrial Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — Studio»، حيث تتقدّم Jabal Ali Industrial Second على Al Hebiah Third بنحو 23% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Third بـ Motor City، بينما ترتبط Jabal Ali Industrial Second بـ محطة مترو UAE Exchange Metro Station، Expo 2020 Site.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Hebiah Third | درهم/م² Al Hebiah Third | معاملات Jabal Ali Industrial Second | درهم/م² Jabal Ali Industrial Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 311 | 14,003 درهم/م² | 538 | 18,224 درهم/م² | -23% |
| Apartment — 1 Bed | 823 | 16,632 درهم/م² | 410 | 14,528 درهم/م² | +14% |
| Apartment — 2 Bed | 271 | 15,936 درهم/م² | 139 | 14,180 درهم/م² | +12% |
| Apartment — 3 Bed+ | 43 | 12,296 درهم/م² | 34 | 14,537 درهم/م² | -15% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Hebiah Second مقابل Al Hebiah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Hebiah Third.
Al Hebiah Second مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وJabal Ali Industrial Second.
Al Hebiah Third مقابل Al Thanayah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وAl Thanayah Fourth.
Al Hebiah Third مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وAl Yelayiss 5.
Al Hebiah Third مقابل Wadi Al Safa 3
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وWadi Al Safa 3.
Al Thanayah Fourth مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Thanayah Fourth وJabal Ali Industrial Second.