أدلة سوق دبي
Al Hebiah Sixth مقابل Al Thanyah Third: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth وAl Thanyah Third من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Sixth مقابل Al Thanyah Third — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Sixth | Al Thanyah Third |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 12,191 درهم/م² | 12,107 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.0M | AED 1.8M |
| معاملات العينة | 4,244 | 21,195 |
| نطاق P25–P75 | 9,672 درهم/م² – 14,609 درهم/م² | 9,136 درهم/م² – 15,600 درهم/م² |
| حصة الشقق | 4% | 92% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Hebiah Sixth على Al Thanyah Third بنحو 1% (12,191 درهم/م² في Al Hebiah Sixth مقابل 12,107 درهم/م² في Al Thanyah Third). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Al Thanyah Third على Al Hebiah Sixth بنحو 24% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Sixth بـ Dubai Cycling Course، بينما ترتبط Al Thanyah Third بـ محطة مترو Damac Properties، Marina Mall، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Hebiah Sixth | درهم/م² Al Hebiah Sixth | معاملات Al Thanyah Third | درهم/م² Al Thanyah Third | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 12 | 13,591 درهم/م² | 432 | 17,182 درهم/م² | -21% |
| Apartment — 2 Bed | 25 | 13,375 درهم/م² | 305 | 17,455 درهم/م² | -23% |
| Villa / Townhouse | 772 | 13,946 درهم/م² | 77 | 18,246 درهم/م² | -24% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Al Thanyah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وAl Thanyah Third.
Al Hebiah Fifth مقابل Al Hebiah Sixth
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وAl Hebiah Sixth.
Al Hebiah Fifth مقابل Al Thanyah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وAl Thanyah Third.
Al Hebiah Sixth مقابل Al Yufrah 1
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وAl Yufrah 1.
Al Hebiah Sixth مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وMadinat Hind 4.
Al Hebiah Sixth مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وMuhaisanah First.