أدلة سوق دبي
Al Hebiah Sixth مقابل Al Yufrah 1: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth وAl Yufrah 1 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Sixth مقابل Al Yufrah 1 — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Sixth | Al Yufrah 1 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 12,191 درهم/م² | 12,289 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.0M | AED 3.4M |
| معاملات العينة | 4,244 | 10,424 |
| نطاق P25–P75 | 9,672 درهم/م² – 14,609 درهم/م² | 9,818 درهم/م² – 14,967 درهم/م² |
| حصة الشقق | 4% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Yufrah 1 على Al Hebiah Sixth بنحو 1% (12,191 درهم/م² في Al Hebiah Sixth مقابل 12,289 درهم/م² في Al Yufrah 1). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Al Hebiah Sixth على Al Yufrah 1 بنحو 8% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Sixth بـ Dubai Cycling Course، بينما ترتبط Al Yufrah 1 دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Hebiah Sixth | درهم/م² Al Hebiah Sixth | معاملات Al Yufrah 1 | درهم/م² Al Yufrah 1 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 772 | 13,946 درهم/م² | 2,688 | 12,942 درهم/م² | +8% |
| Land plot | 58 | 12,804 درهم/م² | 496 | 13,177 درهم/م² | -3% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Hebiah Fifth مقابل Al Hebiah Sixth
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وAl Hebiah Sixth.
Al Hebiah Fifth مقابل Al Yufrah 1
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وAl Yufrah 1.
Al Hebiah Sixth مقابل Al Thanyah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وAl Thanyah Third.
Al Hebiah Sixth مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وMadinat Hind 4.
Al Hebiah Sixth مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وMuhaisanah First.
Al Hebiah Sixth مقابل Oud Metha
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وOud Metha.