أدلة سوق دبي
Jabal Ali First مقابل Me'Aisem First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Jabal Ali First وMe'Aisem First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Jabal Ali First مقابل Me'Aisem First — الأرقام
| المقياس | Jabal Ali First | Me'Aisem First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 13,840 درهم/م² | 14,318 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.3M | AED 831K |
| معاملات العينة | 20,808 | 12,038 |
| نطاق P25–P75 | 11,429 درهم/م² – 16,650 درهم/م² | 11,991 درهم/م² – 17,192 درهم/م² |
| حصة الشقق | 88% | 87% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Me'Aisem First على Jabal Ali First بنحو 3% (13,840 درهم/م² في Jabal Ali First مقابل 14,318 درهم/م² في Me'Aisem First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Me'Aisem First على Jabal Ali First بنحو 38% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Jabal Ali First بـ محطة مترو Harbour Tower، Marina Mall، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Me'Aisem First بـ محطة مترو Harbour Tower، Ibn-e-Battuta Mall، Sports City Swimming Academy.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Jabal Ali First | درهم/م² Jabal Ali First | معاملات Me'Aisem First | درهم/م² Me'Aisem First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 1,376 | 14,368 درهم/م² | 1,747 | 15,716 درهم/م² | -9% |
| Apartment — 1 Bed | 2,489 | 14,017 درهم/م² | 1,278 | 13,227 درهم/م² | +6% |
| Apartment — 2 Bed | 2,041 | 13,577 درهم/م² | 567 | 12,588 درهم/م² | +8% |
| Apartment — 3 Bed+ | 420 | 13,054 درهم/م² | 64 | 12,804 درهم/م² | +2% |
| Villa / Townhouse | 303 | 15,750 درهم/م² | 266 | 23,885 درهم/م² | -34% |
| Land plot | 573 | 12,426 درهم/م² | 302 | 19,959 درهم/م² | -38% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Hebiah Fourth مقابل Me'Aisem First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وMe'Aisem First.
Al Hebiah Sixth مقابل Jabal Ali First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وJabal Ali First.
Al Hebiah Sixth مقابل Me'Aisem First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وMe'Aisem First.
Al Yelayiss 2 مقابل Jabal Ali First
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 2 وJabal Ali First.
Jabal Ali First مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Jabal Ali First وMuhaisanah First.
Jabal Ali First مقابل Wadi Al Safa 5
قارن أسعار العقارات بين Jabal Ali First وWadi Al Safa 5.