أدلة سوق دبي
Jabal Ali First مقابل Wadi Al Safa 5: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Jabal Ali First وWadi Al Safa 5 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Jabal Ali First مقابل Wadi Al Safa 5 — الأرقام
| المقياس | Jabal Ali First | Wadi Al Safa 5 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 10,744 درهم/م² | 11,099 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.3M | AED 1.1M |
| معاملات العينة | 48,240 | 48,239 |
| نطاق P25–P75 | 7,778 درهم/م² – 13,906 درهم/م² | 7,694 درهم/م² – 15,136 درهم/م² |
| حصة الشقق | 85% | 67% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Wadi Al Safa 5 على Jabal Ali First بنحو 3% (10,744 درهم/م² في Jabal Ali First مقابل 11,099 درهم/م² في Wadi Al Safa 5). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Jabal Ali First على Wadi Al Safa 5 بنحو 14% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Jabal Ali First بـ محطة مترو ENERGY Metro Station، Ibn-e-Battuta Mall، Expo 2020 Site، بينما ترتبط Wadi Al Safa 5 بـ Global Village.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Jabal Ali First | درهم/م² Jabal Ali First | معاملات Wadi Al Safa 5 | درهم/م² Wadi Al Safa 5 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 1,547 | 13,896 درهم/م² | 2,879 | 16,057 درهم/م² | -13% |
| Apartment — 1 Bed | 2,568 | 13,778 درهم/م² | 2,448 | 13,113 درهم/م² | +5% |
| Apartment — 2 Bed | 2,131 | 13,426 درهم/م² | 1,135 | 11,797 درهم/م² | +14% |
| Apartment — 3 Bed+ | 426 | 13,101 درهم/م² | 217 | 13,075 درهم/م² | +0% |
| Villa / Townhouse | 432 | 14,727 درهم/م² | 2,818 | 15,202 درهم/م² | -3% |
| Land plot | 764 | 11,310 درهم/م² | 558 | 12,442 درهم/م² | -9% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Goze Third مقابل Wadi Al Safa 5
قارن أسعار العقارات بين Al Goze Third وWadi Al Safa 5.
Al Hebiah First مقابل Wadi Al Safa 5
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah First وWadi Al Safa 5.
Al-Murar Jadeed مقابل Jabal Ali First
قارن أسعار العقارات بين Al-Murar Jadeed وJabal Ali First.
Al-Murar Jadeed مقابل Wadi Al Safa 5
قارن أسعار العقارات بين Al-Murar Jadeed وWadi Al Safa 5.
Al Raffa مقابل Jabal Ali First
قارن أسعار العقارات بين Al Raffa وJabal Ali First.
Al Raffa مقابل Wadi Al Safa 5
قارن أسعار العقارات بين Al Raffa وWadi Al Safa 5.