أدلة سوق دبي
Al Yufrah 1 مقابل Madinat Hind 4: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Yufrah 1 وMadinat Hind 4 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Yufrah 1 مقابل Madinat Hind 4 — الأرقام
| المقياس | Al Yufrah 1 | Madinat Hind 4 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 12,289 درهم/م² | 12,136 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.4M | AED 1.6M |
| معاملات العينة | 10,424 | 12,205 |
| نطاق P25–P75 | 9,818 درهم/م² – 14,967 درهم/م² | 9,691 درهم/م² – 14,050 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 23% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Yufrah 1 على Madinat Hind 4 بنحو 1% (12,289 درهم/م² في Al Yufrah 1 مقابل 12,136 درهم/م² في Madinat Hind 4). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Al Yufrah 1 على Madinat Hind 4 بنحو 12% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Yufrah 1 | درهم/م² Al Yufrah 1 | معاملات Madinat Hind 4 | درهم/م² Madinat Hind 4 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 496 | 13,177 درهم/م² | 2,979 | 11,792 درهم/م² | +12% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وMadinat Hind 4.
Al Hebiah Fifth مقابل Al Yufrah 1
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وAl Yufrah 1.
Al Hebiah Fifth مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وMadinat Hind 4.
Al Hebiah Sixth مقابل Al Yufrah 1
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وAl Yufrah 1.
Al Hebiah Sixth مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وMadinat Hind 4.
Al Hebiah Third مقابل Al Yufrah 1
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وAl Yufrah 1.